岚山区虎山镇东潘家村水产城两年管理权租赁

拍卖公告

受日照市岚山区虎山镇东潘家村股份经济合作社委托，山东坤阳拍卖有限公司定于****年*月*日*:**在日照市岚山区公共资源交易中心第二开标室举行拍卖会，公开拍卖以下标的，具体公告如下：

一、拍卖标的(以实物现状为准)：

位于岚山区虎山镇东潘家村东潘水产城，北侧东潘渔港新渔港大门，南侧为东潘渔港南门，东侧为东潘一级渔港、西侧沿海公路。水产城租赁范围具体如下：

水产城市场总面积为*****平方米，其中：

*、钢构棚（含棚内硬化水泥地面）****平方米

*、***吨（长**米、宽*米）地磅一个（北大门北侧）

*、***KW的变压器一台（南起第二排平房东头）及水、电设施齐全

*、棚区内砖混经营平房**间：****平方米

*、*号棚内海鲜棚池子

*、厕所一座：**平方米

用途仅限于水产品交易市场，租期两年，起拍价：**万元/年，竞买保证金**万元。

二、展示时间、地点：

自公告之日起在标的所在地现场展示，自行咨询看样。

三、特别说明：

*、本次拍卖以实物现状拍卖，标的以展示期间看到的实物现状为准，委托人及拍卖人不承担瑕疵担保责任。

*、买受人的管理职责为:安排市场的布局及收取管理费，杜绝在道路上随意摆放摊位；负责市场内垃圾清运，保证市场内卫生整洁；负责市场秩序和车辆管理，道路两侧禁止停放车辆；文明管理市场，维持市场治安，杜绝欺行霸市的现象出现。

*、承包经营期间，该水产城只限用于水产品交易，买受人须守法经营，不准从事违法经营活动，符合虎山镇政府统一规划和东潘家村股份经济合作社管理，经营过程中须达到环保等相关政府部门要求，不得在场地内建设永久性建筑物；承包经营期间的非人为损坏的固定设施维修由东潘家村股份经济合作社负责。

*、拍卖成交后，租赁权买受人缴纳的竞买保证金全额转为租赁履约保证金，期满时无违约行为则全额无息退还；若买受人有违约行为，虎山镇东潘家村股份经济合作社有权处置履约保证金且同时单方解除合同。

*、拍卖成交后，买受人须在双方签订合同当日向虎山镇东潘家村股份经济合作社一次性全额支付两年租金。逾期不缴纳租金，扣除保证金，且东潘家村股份经济合作社有权解除合同。东潘家村股份经济合作社可协助买受人将水产城内平房进行清理并签订租赁使用合同。若由于自身原因经营不善，承包费概不退还，承包租赁期间，不得转让。

*、租赁经营期间，该水产城市场产生的所有税费、水电费及相关费用均由买受人自行承担，未经东潘家村股份经济合作社及相关政府部门同意，不得擅自改变用途。

*、买受人在租赁期间自主经营，自负盈亏，买受人的债权债务由买受人自行承担；买受人不得擅自以所成交标的财产进行抵押或担保；水产城市场的纠纷及安全事故由买受人自行解决和承担，必要时虎山镇东潘家村股份经济合作社可协助进行协调，但虎山镇东潘家村股份经济合作社不承担任何责任及经济赔偿。

*、租赁经营期间如遇政府征地或自然灾害等其他非人为不可抗力导致水产城无法经营时，租赁合同自行终止，租金按当年实际租赁日结算，买受人不得索要任何其他补偿；且租赁期间，买受人不得以任何理由擅自终止所签合同。

*、租赁合同到期后若重新招租，在同等条件下，买受人享有优先承租权；如买受人未中标，不得索要任何补偿。

**、其他具体事宜以签订合同为准，且合同中未尽事宜买受人与虎山镇东潘家村股份经济合作社自行协商解决，有意者请在报名前自行咨询虎山镇东潘家村股份经济合作社（李健：***********）。

四、竞买手续办理：

*、自公告之日起，有意竞买者须在****年*月*日**:**前（以到账时间为准）将竞买保证金（**万元）以网银转账方式缴至日照市公共资源交易中心岚山区分中心指定账户（开户行：日照银行股份有限公司岚山支行，户名：日照市公共资源交易中心岚山区分中心，账号：******************），转账时须注明项目名称“东潘水产城管理权租赁竞买保证金”，竞买保证金的缴纳人必须与报名竞买人名称一致，未按以上要求缴纳竞买保证金的，拍卖人有权不予办理竞买手续。

*、有意竞买者于拍卖当日****年*月*日*:**前携带报名材料及缴纳竞买保证金票据日照市公共资源交易中心岚山区分中心第二开标室办理竞买手续。

*、报名所需材料：（*）自然人报名：须携带个人身份证原件及复印件。（*）法人报名：法定代表人报名须携带营业执照副本原件及复印件、法人证明、法定代表人身份证原件及复印件；代理人报名须携带营业执照副本原件及复印件、法人授权委托书、法定代表人身份证复印件、代理人身份证原件及复印件；上述复印件均需加盖公章。（*）银行出具的缴纳竞买保证金凭证。

联系电话：***********

联系地址：日照市岚山区玉泉二路**号

山东坤阳拍卖有限公司

****年*月**日