板楼是一种建筑结构,其特点是在平面图上长度明显大于宽度,由多个住宅单元组成,每个单元都有自己单独的楼梯,通常也配备电梯。板楼有两种类型,一种是长走廊式的,各住户靠长走廊连在一起;另一种是单元式拼接,若干个单元连在一起就拼成一个板楼。板楼的最大优势是户型规矩、互视小、通风、日照良好,且隐私性好。
以廊坊市为例,根据2024年5月18日的房价信息,金泰小区的板楼价格范围在0.64万元/平米至0.65万元/平米之间。
1.定义和结构:
板楼:由多个住宅单元组成,每个单元有独立的楼梯和电梯。板楼的建筑层数通常不超过12层,户型方正,南北通透,通风采光效果好。
塔楼:以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。塔楼的建筑层数较高,一层可能有多户,户型差异性较大,通风采光效果相对较差。
2.优缺点对比:
板楼:
优点:户型好,南北通透,通风采光好;得房率高,公摊面积小;私密性好,同层住户少,公共通道负担小;空间利用率高,易于改造。
缺点:价格较高;土地占用率大,开发商投资成本高;楼层较低,容积率低,砖混结构不易改造。
塔楼:
优点:节约土地资源,价格相对较低;抗震能力强。
缺点:居住密度大,户型差异性大;通风采光效果相对较差;室内空间结构增加灵活,但装修风格受限。
3.购房选择建议:
如果注重居住舒适度和采光通风,且预算充足,可以选择板楼。
如果预算有限,且希望享受高层建筑的便利和视野,可以选择塔楼。
该文章来源于钢构宝APP,请下载钢构宝APP,客服4001392998/四零零--一三九--二九九八 https://www.zwggb.com