辽阳市太子河区小庄新苑小区物业服务项目中标（成交）结果公告
一、项目编号：JH**-******-*****

二、项目名称：辽阳市太子河区小庄新苑小区物业服务项目

三、中标（成交）信息

包组编号：***

包组名称：辽阳市太子河区小庄新苑小区物业服务项目

供应商名称：辽阳恒利物业管理有限公司

供应商地址：白塔区辽阳市白塔区南郊街**号

中标（成交）金额：***,***（元）

评审总得分：**.*（分）

四、主要标的信息

包组编号：***

包组名称：辽阳市太子河区小庄新苑小区物业服务项目

服务类

名称：辽阳市太子河区小庄新苑小区物业服务采购项目（C********物业管理服务）

服务范围：服务内容，包括数量、需实现的功能或者目标，以及为落实政府采购政策需满足的要求。 物业管理服务内容 （一）、房屋共用部位、公用设施设备及其运行的维护和管理 公用部位是指房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼、板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、廊通道等。 公用设施设备是指后共用的下水管道、落地管、电梯、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、车场、车库、公益性文体设施和公用设施设备使用的房屋等。 *、公共部位、设施、设备的维修。公共部位、设施、设备大中修以及更新改造项目，使用辽阳市住宅专项维修资金进行支付。 *、对业主擅自拆改、扩建主体建筑及公共设备设施、堵塞消防通道、防火门上锁等行为，物业公司制止劝阻无效后，报送城管、城建、消防等相关部门处理。 （二）、环境卫生 *、公共环境卫生、公共场所，房屋公用部位的清洁、垃圾的收集和清运。 *、共用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理；蚊虫消杀、灭鼠。 *、对乱搭乱建、乱堆乱放、饲养家禽畜、破坏草坪、违规圈占、耕种公共绿地等行为的，报请城市综合执法部门处理。 （三）、保安 *、内容。 （*）协助公安部门对物业管理区域进行治安防范和公共秩序维护，对违章违法行为进行制止并及时报告。 （*）**小时安全监控巡视。 （*）定期对消防设施和消防安全工作进行检查和指导，对居民区内噪声扰民行为的进行处理。 （*）对任意在住宅小区内破坏公用设施设备、任意横车堵门、堵路、堆放易燃易爆物品、阻碍消防通道以及强行停放油罐车、危险品车、重载车辆的行为报请相关部门进行处理。 *、责任。 （*）严格管理保安队伍，服装统一，文明执勤，工作规范。 （*）在公共区域内危及住户安全的情况及时向有关部门通报。 （四）、对小区内的秩序维护与车辆管理 *、内容。 （*）机动车、非机动车停放有序。 （*）保持停车场设施设备完好、整洁。 （*）地下车库车辆配发停车证，凭证进出。 *、责任。 （*）负责车辆的有序停放。 （*）确保停车场设施正常运行。 注：因本小区未规划地上停车位，为保证消防通道畅通和业主顺畅安全出行，物业服务企业严格管控出入、停放车辆。 （五）、 为保证电梯的正常使用延长电梯使用寿命，减少乘梯所需时间，电梯要按照市场局要求定期维保，电梯采用层控刷卡制

服务要求：物业管理服务质量 （一）、房屋外观 *、房屋整体外观统一、完好、整洁。 *、公共区域无违章乱搭建现象。 （二）、设备运行 设备良好，运行正常，无事故隐患；遵守操作规程。 （三）、共用部位、共用设施设备的维护和管理 *、共用部位、共用设施设备保养、检修制度完善。 *、道路畅通、路面平坦，污水排放通畅。 （四）、环境卫生 *、整体环境及环卫设施保持清洁。生活垃圾日产日清，建筑垃圾集中堆放，定期清运。 *、定期杀虫灭鼠，无四害。 （五）、绿化 *、花草、树木长势良好，修剪整齐美观，无践踏、折损现象。 *、绿化地无病虫害，无黄土裸露。 （六）、交通秩序与车辆停放 *、车辆停放，行驶有序。 *、干道和消防通道顺畅。 *、无车库和停车位的车辆禁止在停车场内停放。 （七）、保安 *、公共区域内文明有序。 *、可能危及住户安全处有明显标识。 （八）、消防 *、各类消防设施定期巡视，保持完好有效。 *、建立健全消防责任制，对员工定期进行培训。 *、发生火警及时通报并协助消防部门救助。 *、定期组织小区业主和员工进行消防知识培训。

服务时间：签订物业服务合同之日算起，服务期限三年。

服务标准：执行的国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范。 物业管理服务质量 （一）、房屋外观 *、房屋整体外观统一、完好、整洁。 *、公共区域无违章乱搭建现象。 （二）、设备运行 设备良好，运行正常，无事故隐患；遵守操作规程。 （三）、共用部位、共用设施设备的维护和管理 *、共用部位、共用设施设备保养、检修制度完善。 *、道路畅通、路面平坦，污水排放通畅。 （四）、环境卫生 *、整体环境及环卫设施保持清洁。生活垃圾日产日清，建筑垃圾集中堆放，定期清运。 *、定期杀虫灭鼠，无四害。 （五）、绿化 *、花草、树木长势良好，修剪整齐美观，无践踏、折损现象。 *、绿化地无病虫害，无黄土裸露。 （六）、交通秩序与车辆停放 *、车辆停放，行驶有序。 *、干道和消防通道顺畅。 *、无车库和停车位的车辆禁止在停车场内停放。 （七）、保安 *、公共区域内文明有序。 *、可能危及住户安全处有明显标识。 （八）、消防 *、各类消防设施定期巡视，保持完好有效。 *、建立健全消防责任制，对员工定期进行培训。 *、发生火警及时通报并协助消防部门救助。 *、定期组织小区业主和员工进行消防知识培训。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 纪尚廷、于霞、纪义韬、贾世琪　

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：***

包组名称：辽阳市太子河区小庄新苑小区物业服务项目

代理服务收费标准及金额：免费向成交人收取代理服务费金额*.**（元）

　
七、公告期限

自本公告发布之日起*个工作日。

八、其他补充事宜


九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

*.采购人信息
名称：辽阳市太子河区住房和城乡建设局　　　　　　　　　　　　

地址：铁西路*A-**　　　　　　　　　　　　　　

联系方式：****-*******　　　　　　　　　　

*.采购代理机构信息
名称：辽阳市太子河区政府采购中心　　　　　　　　　　

地址：辽宁省辽阳市太子河区铁西区政务服务中心　　　　　　　　　　　

联系方式：****-*******　　　　　　　　　

*.项目联系方式
项目联系人：李化勇　　　　　　　　　　　

电　话：：****-*******