| 一、项目基本情况 |
（一）项目概况：总建筑面积为*****.**平方米。其中地上建筑面积为*****.**平方米，包括*#楼建筑面积为****.**平方米（其中住宅建筑面积为****.**平方米，物业管理用房建筑面积为**.**平方米，公厕建筑面积为**.**平方米，老年服务用房建筑面积为**.**平方米，健身用房建筑面积为***.**），*#楼住宅建筑面积为****.**平方米，地下建筑面积为****.**平方米。配套建设景观绿化、道路、铺装、管网等室外工程。
(一)建筑工程
地块南侧*#、*#楼内住宅及社区配套用房全部用于安置，其中*#楼为地上**层，建筑面积****.*平方米(其中住宅建筑面积****.*平方米，社区配套用房建筑面积***.*平方米)，住宅层高*.*米，社区配套用房为地上*层，一层层高*.*米，二层层高*.*米；*#楼为地上**层，建筑面积约****.**平方米，各层高均为*.*米，各层布置均为住宅。*#楼为地上**层，建筑面积约*****.*平方米，安置建筑面积约****.*平方米(其中住宅建筑面积****.*平方米，社区配套用房建筑面积**平方米)，各层层高均为*.*米，首层东侧布置物业办公用房，其余均为住宅。小区满布地下室，其中*#楼地下为地下*层，其余区域为地下*层，层高*.*-*.*米，主要布置地下车库及设备用房等。
(二)结构工程
建筑结构安全等级为二级，建筑抗震设防烈度*度(*.*g)，抗震设防类别为标准设防类，建筑结构抗震等级为二级，设计工作年限为**年。各楼座单体结构形式为剪力墙结构，基础筏板基础，地下车库为框架结构、筏板基础。
小区基坑开挖周长约***米，开挖深度*.*-**.*米，基坑西侧、北侧采用桩锚垂直支护，东侧、南侧采用土钉墙放坡支护。
(三)给排水及消防工程
本项目给水由西侧韶山路引入*根DN***给水管线，供水压力为*.**MPa，*#楼三层及以下，*#、*#楼二层及以下采用市政直供，其余采用加压供水。雨、污水排入西侧韶山路市政雨、污水管网。消防设置室内外消火栓系统，各单体室内设置手提式灭火器，社区配套用房、地下车库设置自喷淋灭火系统；消防水池有效容积***立方米，屋顶水箱间有效容积**立方米。
(四)电气工程
本项目拟由西侧韶山路引入两路**kV高压线为小区提供电源。住宅消防控制室、火灾自动报警及联动控制装置、火灾应急照明及疏散指示标志、防排烟设施、自动灭火系统、消防电梯及水泵、防火卷帘、值班照明、安防系统、客梯、生活水泵用电为一级负荷，换热站、车库火灾应急用电及消防用电为二级负荷，其余用电为三级负荷。设置*座小区变配电室，设置*台***kVA变压器，*座物业变配电室，设置*台***kVA变压器。机动车位***%预留充电桩安装条件。住宅楼屋顶设光伏发电系统。弱电系统包括综合布线系统、火灾自动报警系统、有线电视系统、视频监控系统、可视对讲系统、智慧社区系统等。
(五)暖通工程
本项目热源由市政供热提供，小区北侧地下设置换热站，户内采用低温热水地面辐射供暖系统，预留分体空调安装条件，卫生间设置散热器，屋顶水箱间、社区配套用房设分体空调。地下车库变配电室、强电间、弱电间、生活水泵房、消防泵房等设备用房采用机械通风；厨房、卫生间设置专用排油烟竖井及排风孔；其余房间主要采用自然通风、排烟。
(六)室外工程
室外工程包括用于安置的绿化约****平方米，道路及铺装约****.*平方米，配套设置给排水管线、电力及照明工程、智能化工程、景观设施、大门、围墙等。
（二）招标内容：施工图纸范围内的全部工程内容、工程量清单所列项目及材料的采购。 |
| 标段名称 | 规模 | 标段内容 | 招标控制价(元) | | 一社区四栋多层住宅楼改造工程 | *****.**平方米 | 施工图纸范围内的全部工程内容、工程量清单所列项目及材料的采购。 | *********.* |
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二、投标企业应具备的条件
*.具有建筑工程施工总承包三级及以上资质；
*.具有安全生产许可证；
*.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。招标人的任何不具独立法人资格的附属机构（单位），或者为招标项目的前期准备或者监理工作提供设计、咨询服务的任何法人及其任何附属机构（单位），都无资格参加该招标项目的投标。
三、项目经理资格要求
*.具有建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格；
*.具有安全生产考核合格证（B 证）；
*.参与本项目投标时未担任其他工程的项目负责人。
四、联合体投标要求
本项目不接受联合体投标。
五、标段要求
本项目不划分标段。
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| 六 、资格审查办法和方式 |
| 有限数量制，合格投标人在**家（含**家）以下时，应全部参加投标。合格人超过**家时，招标人可按资格后审得分由高到低选取前**家（第**家得分相同时均应选取）投标人参加投标。 |
| 七 、评标办法 |
| 综合评估法 |
| 八 、同类工程经验要求 |
| 同类工程经验界定：单项合同额在*****万元及以上的房屋建筑工程。 |
| 九 、招标文件的获取 |
| 开标时间前在全国公共资源交易平台（山东省青岛市）青岛市公共资源交易电子服务系统（https://ggzy.qingdao.gov.cn）本项目招标公告页面免费下载招标文件。 |
| 十 、投标文件递交 |
| 投标人应当在投标截止时间前，通过【青岛市公共资源投标文件制作工具】上传投标文件。本项目不接受纸质投标文件。 |
| 十一 、投标截止时间、开标时间及地点 |
| 开标地点: | 青岛市西海岸新区七墩山路**号南区（*、*号入口）青岛西海岸新区公共资源交易服务中心
【第一开标室（****室） 】 | 投标截止时间、开标时间: | ****-**-** **:** |
| 十二 、其他 |
| *．本项目无保密内容。 |
| *、异议受理联系人：薛崇杰，联系电话：****-********，邮箱：***********@***.com，传真：/，地址：山东省青岛市黄岛区长江中路*号 |
*.潜在投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间**日前提出。招标人未在规定时间内答复或异议提出人对招标人的异议答复不满意的，可向青岛西海岸新区政务服务和公共资源交易管理办公室交易指导科（****-********）投诉；投诉事项未提出异议的，将不予受理。投诉应符合《工程建设项目招标投标活动投诉处理办法》的有关规定。
*.网上技术支持电话：****-********
*.上一年是指从工程招标公告发布之日至前一年的*月*日，上两年是指从工程招标公告发布之日至前两年的*月*日，以此类推。 |
| 备注：具体开标时间及场地安排可能会因项目的补充、澄清、暂停等情况发生变更，请各投标人密切留意青岛市公共资源交易中心网站中公布的本项目日程安排。 |
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招标信息
山东
2024-01-05
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