宿城第一初级中学校园物业服务项目(三次)成交结果公告一、项目编号:EP-SZCG*******-重*
二、项目名称:宿城第一初级中学校园物业服务项目(三次)
三、成交信息
供应商名称:安徽邦和物业管理有限责任公司
供应商地址:安徽省合肥市蜀山区聚云路***号白天鹅国际商务中心B座***室
成交金额:*******.**元
四、主要标的信息
服务类 |
名称:宿城第一初级中学校园物业服务项目(三次) 服务范围公:共环境维护、公共设施设备维护、学生卫生保健及生活垃圾清运 服务要求:(六)各岗位服务人员职责及要求: *、保洁员职责范围及工作要求: (*)负责学校教学楼、行政楼、科学馆、图书馆、保管室、 操场、外围及公厕等公共 区域卫生(除教学楼教室前走道, 属于各班级范围)工作; (*)负责校园内生活垃圾的清运; (*)负责校园内每年春季、夏季及突发预防的每天 * 次消 杀工作。 *、水电工职责范围及工作要求: (*)负责胜利路校区和南翔校区的公共区域水电管理,开 关、灯具、插座等电器设备 的维护与维修; (*)公共区域水电的报修处理; (*)根据实际制定每周维检计划,定期对重点设备进行维 护保养,及时发现问题,对于小问题及时解决不过夜,大问 题及时通报并积极配合相关人员解决。 (*)遇供水、供电方面发生的突发故障,维修人员必须及 时启动应急预案,在最短时间内赶到现场进行抢修。 *、垃圾清运工作要求: (*)负责校区生活垃圾清运工作,保证日产日清; (*)定期冲刷垃圾桶,保持垃圾桶的整洁、地面无散落垃 以质量创造品牌 以品牌创造效益 圾; (*)定期对垃圾桶四周进行消杀,杜绝苍蝇乱飞现象。 *、保健人员工作要求: (*)学生日常保健,校园日常消毒。 (*)做好学校的疫情防控。 (*)做好学校卫生的总结。 (*)制定工作计划,做好卫生保健宣传。 (*)配合其他科室做好学生体检及其他工作。 *、用工要求: (*)保洁服务人员年龄不得超过 ** 岁,须办理健康证上岗, (*)服务工作人员须统一着装,文明上岗,按时上下班。实 行坐班制,不允许脱岗、串岗现象,一经发现,处成交单位 ***-*** 元/次罚款; (*)不与师生、家长、来访人员发生无原则的纠纷,如发生 由于纠纷产生的有效投诉,处 ***-*** 元/起罚款;情节严 重对学校造成不良后果的,视情节严重性,学校有权在年终 考核予以 *-** 分的扣分处罚。 (八)其他要求 *、成交供应商应遵守物业法规,承担物业服务及物业安全 责任,达到物业工作质量标准; *、成交供应商应严格按照物业服务协议,按规定人数上岗, 执行物业岗位职责、服务质量标准,承担物业管理服务、安 全运行责任,达到全职全责; *、物业员工必须经培训合格后上岗,胜任本职、本岗工作, 凡达不到工作要求的员工,物业公司应及时调换; *、特殊岗位员工必须持证上岗,达到对设备能够检修、检 测、检验能力,并且做到工作岗位记录、资料齐全; *、物业员工文明上岗,统一着装,标志明显,自觉遵守本 物业相关规章制度; 以质量创造品牌 以品牌创造效益 *、遇雨雪天气,及时组织人员清理校区内道路、各门门前 保证畅通无阻; *、对物业服务工作,实行专业对口监督和业务指导,定期 对物业服务工作进行质量考核,并及时协调工作中出现的问 题。 *、无责任事故发生。物业管理公司要对所有工作人员进行 法规、安全教育培训,对工作人员负管理责任,杜绝工作人 员出现违法、违纪、违规行为,防止发生工作人员人身安全 事故,出现以上情形由物业管理公司全权负责,与学校无关。 备注:服务人员管理用房、水电;保安器械、安全防范装备; 保洁工具及耗材;工程工具及耗材、设备中、大型维修和维 保等均由学校负责提供。 服务时间:采购服务期限:签订合同之日起一年 服务标准:三、物业管理服务标准 物业管理工作人员应统一服装,衣着整洁,衣冠不整者严禁 上岗,不按规范要求着装,每发现 * 人次,扣物业管理费 *** 元。工作规范,作风严谨,对待师生态度谦恭,严禁与 师生发生冲突,如遇难以解决的问题由校方管理部门协调处 理。 (一)公共环境日常保洁 *、公共区域: 楼宇内楼梯梯通道、台阶、大厅每日清扫 * 次,根据实际 情况,不间断保洁;天花板、灯具、玻璃窗内侧每月保洁 * 次,楼梯扶手每周循环保洁 * 次。 (*)楼梯台阶、地面、踢脚线及楼宇周围地面:干净、无 积水、无污渍、无痰迹、无垃圾; (*)大厅地面:无脚印、无污渍、无痰迹、无垃圾; 以质量创造品牌 以品牌创造效益 (*)玻璃门、窗:光亮干净、无积尘、无印渍; (*)墙面、台面、灯座、宣传标示栏、附属设施及外围墙 面:光亮、整洁、无积尘、无污垢、无印渍; (*)不锈钢扶手、栏杆、挡板:无积尘、光洁、明亮; (*)空间:空气流通、清新; (*)公共区域垃圾筒及烟灰缸:清洁光亮、无污渍,烟灰 及垃圾不超过容器的 */*; (*)天花板清洁:无积尘、无蜘蛛网; (*)照明清洁:灯管无积尘,灯盖、灯罩明亮清洁; (**)走廊墙面、挂物及木质装饰材料:无积尘、无污垢; (**)各处地下室、车库应定期清扫、保洁,做到无垃圾无 积尘。 *、卫生间及洗漱间: (*)门、窗、墙面、天花板:干净、整洁、明亮无积尘、 污迹; (*)室内地面、空间:无脚印、无污迹、无水迹、空气流 通、无异味;** (*)便池、尿斗、面盆、镜面:干净、无污迹、无污垢、 无异味、污水管及下水道畅通; (*)不锈钢水龙头、落水管:光洁、明亮; (*)手纸篓、垃圾筒:日产日清; (*)地漏:排水畅通。 *、物业值班室、仓库: (*)门、窗台、窗柜、桌椅:干净整洁、无积尘; (*)墙面、墙角、踢脚线、窗帘、椅子、天花板:干净整 洁、无积尘、无污渍、无蜘蛛网; (*)地面:干净、整洁、无积尘、无污渍; (*)灯具:干净、整洁、无积尘; (*)室内空间:空气流通、清新。 以质量创造品牌 以品牌创造效益 *、体育场、校区主干道及支路日常保洁体育场、校区主干 道及支路每日至少清扫 * 次,垃圾每日清运 * 次。 (*)清扫道路、楼宇周围花砖地面垃圾、树叶等。 (*)路牌、标识、指示牌:干净、无积尘、无污渍; (*)行人、行车路面清扫:无明显泥沙、污垢。 (*)垃圾箱、垃圾筒:箱体内外四壁干净无污渍、箱筒外 表干净、无污渍、发现有异味及时处理。 以上各项,经检查,不能达到服务标准,每项每次扣除物业 管理费 **—*** 元。 (二)水电维护及修缮服务标准 *、实行 ** 小时服务; *、设施设备每天检查 *-* 次,视检查情况及时维护; *、灯具明亮、无闪烁现象; *、上下水管道、开关、阀门、地漏畅通,无跑、冒、滴、 漏等现象; *、小修 * 小时之内修复,中修 ** 小时之内修复。 *、重大问题及时逐级报告。认真做好节能减排工作,杜绝 长明灯、长流水,上述各项每违反一项一次,除按相应损失 赔偿外,扣除物业管理费 **—*** 元,引起重大损失的, 加重处理。 (三)师生满意度及投诉处理率 *、师生满意度应达 **%以上; *、业主投诉处理率达 ***%。 (四)校园综合服务 提供学校来客来访接待服务、会议、庆典、招生、报到、艺 术节、学生活动、学术活动、布展、运动会等活动的劳动服 务,包括布置会场、电源提供、搬运器材、桌椅、清场等工 作。 (五)物业管理制度与档案、资料管理 以质量创造品牌 以品牌创造效益 *、建立资料的收集、分类整理、归档管理制度。 *、在日常管理中要建立交接班、项目故障与维修、保养等 登记制度 *、档案资料包括:与物业相关的校园规划图纸、工程图纸、 档案和竣工验收资料; 实施管理和服务工作中的各种制度、规程、记录、图表、函 件等。 (六)各岗位服务人员职责及要求: *、保洁员职责范围及工作要求: (*)负责学校教学楼、行政楼、科学馆、图书馆、保管室、 操场、外围及公厕等公共 区域卫生(除教学楼教室前走道, 属于各班级范围)工作; (*)负责校园内生活垃圾的清运; (*)负责校园内每年春季、夏季及突发预防的每天 * 次消 杀工作。 *、水电工职责范围及工作要求: (*)负责胜利路校区和南翔校区的公共区域水电管理,开 关、灯具、插座等电器设备 的维护与维修; (*)公共区域水电的报修处理; (*)根据实际制定每周维检计划,定期对重点设备进行维 护保养,及时发现问题,对于小问题及时解决不过夜,大问 题及时通报并积极配合相关人员解决。 (*)遇供水、供电方面发生的突发故障,维修人员必须及 时启动应急预案,在最短时间内赶到现场进行抢修。 *、垃圾清运工作要求: (*)负责校区生活垃圾清运工作,保证日产日清; (*)定期冲刷垃圾桶,保持垃圾桶的整洁、地面无散落垃 圾; (*)定期对垃圾桶四周进行消杀,杜绝苍蝇乱飞现象。 以质量创造品牌 以品牌创造效益 *、保健人员工作要求: (*)学生日常保健,校园日常消毒。 (*)做好学校的疫情防控。 (*)做好学校卫生的总结。 (*)制定工作计划,做好卫生保健宣传。 (*)配合其他科室做好学生体检及其他工作。 *、用工要求: (*)保洁服务人员年龄不得超过 ** 岁,须办理健康证上岗, (*)服务工作人员须统一着装,文明上岗,按时上下班。实 行坐班制,不允许脱岗、串岗现象,一经发现,处成交单位 ***-*** 元/次罚款; (*)不与师生、家长、来访人员发生无原则的纠纷,如发生 由于纠纷产生的有效投诉,处 ***-*** 元/起罚款;情节严 重对学校造成不良后果的,视情节严重性,学校有权在年终 考核予以 *-** 分的扣分处罚。 (八)其他要求 *、成交供应商应遵守物业法规,承担物业服务及物业安全 责任,达到物业工作质量标准; *、成交供应商应严格按照物业服务协议,按规定人数上岗, 执行物业岗位职责、服务质量标准,承担物业管理服务、安 全运行责任,达到全职全责; *、物业员工必须经培训合格后上岗,胜任本职、本岗工作, 凡达不到工作要求的员工,物业公司应及时调换; *、特殊岗位员工必须持证上岗,达到对设备能够检修、检 测、检验能力,并且做到工作岗位记录、资料齐全; *、物业员工文明上岗,统一着装,标志明显,自觉遵守本 物业相关规章制度; *、遇雨雪天气,及时组织人员清理校区内道路、各门门前 保证畅通无阻; 以质量创造品牌 以品牌创造效益 *、对物业服务工作,实行专业对口监督和业务指导,定期 对物业服务工作进行质量考核,并及时协调工作中出现的问 题。 *、无责任事故发生。物业管理公司要对所有工作人员进行 法规、安全教育培训,对工作人员负管理责任,杜绝工作人 员出现违法、违纪、违规行为,防止发生工作人员人身安全 事故,出现以上情形由物业管理公司全权负责,与学校无关。 备注:服务人员管理用房、水电;保安器械、安全防范装备; 保洁工具及耗材;工程工具及耗材、设备中、大型维修和维 保等均由学校负责提供。 |
五、评审专家名单
张宾(采购人代表),王红光(组长),郭香华
六、代理服务收费标准及金额
本项目不收取代理服务费
七、公告期限
自本公告发布之日起*个工作日。
八、其他补充事宜
若供应商对上述结果有疑问,可在成交结果公告期限届满之日起*个工作日内以书面形式在工作时间向采购人及宿州市政府集中采购中心提出质疑。
若供应商对质疑处理意见有异议,可在规定的时间内以书面形式向宿州市财政局提出投诉。
九、凡对本次公告内容提出询问,请按以下方式联系。
*.采购人信息名 称:宿城第一初级中学
地 址:安徽省宿州市浍水路 *** 号
联系方式:****-*******
*.采购代理机构信息名 称:宿州市政府集中采购中心
地 址:宿州市高新区埇上路***号
联系方式:****-*******
*.项目联系方式项目联系人:余校长、刘工
电 话:****-*******、****-*******