项目概况

古城区“物业城市”试点工程 招标项目的潜在投标人应在（苏州政府采购管理交易平台）获取招标文件，并于****年*月*日*:**（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

*.项目编号：SZJC****-GS-G-***

*.项目名称：古城区“物业城市”试点工程

*.预算金额：人民币伍仟捌佰万元整（￥********.**）

标段一：古城区干将路以北（含干将路）区域，预算：贰仟玖佰柒拾肆万元整（￥********.** ）

标段二：古城区干将路以南（不含干将路）区域，预算：贰仟捌佰贰拾陆万元整（￥********.** ）

*.最高限价：人民币伍仟捌佰万元整（￥********.**）

标段一：古城区干将路以北（含干将路）区域，预算：贰仟玖佰柒拾肆万元整（￥********.** ）

标段二：古城区干将路以南（不含干将路）区域，预算：贰仟捌佰贰拾陆万元整（￥********.** ）

*.合同履行期限：自合同签订之日起**个月(具体时间以采购人通知为准)。

*.采购需求：（一）项目概况及服务范围：

保护区、姑苏区作为全国唯一的历史文化名城保护示范区，有责任、有义务去探索高效便捷、可复制、可推广的古城保护长效管理机制。古城区面积虽仅占全区面积**.*% ，却集中了全区过半的“三无住区”，由此衍生了大量城市管理墙角类问题，影响了古城整体形象。为系统解决以上问题，姑苏区住建委尝试在古城内整体推行“物业城市”模式，以提高物业覆盖率为切入点，以统筹整合各项公共服务、管理职能及载体资源为抓手，推动古城大物业一体化管理。既有利于古城保护管理运维提档升级，又有利于当前公共服务管理机制整合。

姑苏区“物业城市”项目以古城区（**.*平方公里）作为试点区域，以实现区域内所有各类无物业住区、零星楼及开放式街区物业管理全覆盖为切入口，构建物业城市试点工作服务内容的总体框架。主要依据往年相关财政支出、工作量以及相关服务合同期限等数据，逐步将绿化养护、环卫保洁、道路养护、雨水支管养护、街巷（桥梁）养护及零星工程、主次干道维修等相关资源纳入物业城市框架。

......具体详见采购文件

二、申请人的资格要求

*.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

投标人应当具备下列条件：

（*）具有独立承担民事责任的能力；

（*）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（*）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（*）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（*）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（*）法律、行政法规规定的其他条件。

*.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业采购，投标人必须提供《中小企业声明函》或《残疾人福利性单位声明函》或由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。

*.本项目的特定资格要求：无。

*.联合体及转包、分包：本项目不接受联合体，不得转包、分包本项目。

三、报名及获取招标文件

（一）报名截止时间：****年*月**日。

（二）报名方式（网上报名）：

*.CA办理

*.*办法详见苏州市公共资源交易中心网上《关于办理苏州市（市级）政府采购交易系统CA证书的通知》。有效期内的CA证书可以反复使用；

*.*原市级政府采购供应商网上报名系统用户需换CA证书、办理电子签章业务及激活政府采购模块；

*.*区级政府采购交易系统用户，无需再次办理；

*.*未参与过苏州市政府采购交易的用户，需办理CA证书、电子签章业务及激活政府采购模块，详情参见《政府采购CA证书办理指南》。

*.登录报名

供应商进入“苏州市公共资源交易中心”网站―“政府采购登录”―“苏州市政府采购管理交易平台”―“供应商”进行网上报名。插入CA证书登录后选择具体项目并点击“报名”按钮报名。报名成功并下载采购文件后，点击投标确认函下的“编辑”按钮，进入编辑投标确认函并签章，签章成功后打印投标确认函供参与项目使用。供应商报名成功后不可撤销报名。详见《苏州市政府采购交易管理系统之不见面开标-供应商操作手册》。

*.依法获取招标文件

供应商进行网上报名后在报名系统中自行下载招标文件，报名日期视同为依法获取招标文件日期。报名成功后须打印、保留“投标确认函”，质疑时“投标确认函”与质疑函一并提交；未依照招标公告要求实行网上报名的供应商，视为未参与该项政府采购活动，不具备对该政府采购项目提出质疑的法定权利，但因供应商资格条件或报名时间设定不符合有关法律法规规定等原因使供应商权益受损的除外。

*.制作电子投标文件：本项目采用电子招投标形式，请使用“苏州市政府采购客户端”工具制作电子投标文件，操作方法详见《苏州市政府采购交易管理系统之不见面开标-供应商操作手册》。电子投标文件制作完成后请于提交投标文件截止时间前上传成功，否则视为放弃参加该招标项目。供应商应充分考虑到网络环境、网络带宽等风险因素，如因供应商自身原因造成的电子投标文件上传不成功由供应商自行承担全部责任。

*.在网上报名过程中如有疑问，请及时联系苏州市公共资源交易中心：

注册咨询：****-********；

CA办理咨询电话：****-********；

签章使用问题：联系方式：电话：**********；QQ：**********，*********；

系统使用指导与咨询：联系电话：***********；***********（不见面项目）QQ：**********、*********。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

*.提交投标文件截止时间：****年*月*日*:**（北京时间）；

*.开标时间：****年*月*日*:**（北京时间）；

*.开标地点：苏州市政府采购一体化不见面开标大厅（具体操作详见《苏州市政府采购交易管理系统之不见面开标-供应商操作手册》）

*.线上参加（观看）开标（开启）会方式：在苏州市公共资源交易中心点击“政府采购登录”进入交易系统，选择供应商，登陆后在采购业务下，点击“不见面开标”，进入苏州市政府采购一体化不见面开标大厅，在今日项目列表，点击项目，进入不见面开标系统。

五、公告期限

自本公告发布之日起 *个工作日。

六、其他补充事宜

*.网上询问。报名成功的供应商在下载招标文件后，对招标文件有疑问的，可在“苏州市公共资源交易平台”网上交易系统中进行询问，询问信息不显示询问人的相关资料。代理机构通过网上交易系统收到询问后以网上答复的方式予以解答，询问人通过系统查阅。

*.针对中小企业需要落实的政府采购政策：

根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔****〕**号）、《关于做好政府采购支持企业发展有关事项的通知》（苏财购〔****〕**号）及《关于印发<苏州市政府采购促进中小企业发展实施意见>的通知》（苏财购〔****〕**号）的相关规定。

*.根据国家和省市疫情防控有关具体部署，请参与政府采购项目的各方主体，实时关注苏州疫情防控的有关信息和通知通告，须符合条件后方可进入苏州市公共资源交易大厅参加政府采购相关活动。疫情防控政策如有变化的，以最新政策要求为准。

*.本项目为不见面开标项目，请供应商确保电脑、系统及其他设备（视频输入输出设备等）无误，且开标直至项目结束始终保持系统在线状态。

*.开评标过程中如有问题采购代理机构工作人员会及时通过报名时在投标确认函模块留存的手机号与供应商联系。此号码在开标截止之前可修改，以投标确认函保存的最新号码为准，请供应商确保该手机号开评标当日通讯畅通，否则导致的对投标人不利的后果由供应商自行承担。

七、对本次采购内容提出询问，请按以下方式联系