**********地块商品房开发项目EPC工程总承包招标公告

*.招标条件

本招标项目**********地块商品房开发项目已由 江苏省海安高新技术产业开发区管理委员会 以海高行审【****】***号文批准建设。项目业主为海安保障性住房投资建设有限公司，代建单位为绿城房地产建设管理集团有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为***％。招标人为海安保障性住房投资建设有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的EPC工程总承包进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

*.项目概况与招标范围

*.*项目概况

*.*.*建设地点：位于海安市黄海大道南侧、钟庄路西侧，四至为：北至黄海大道、南至如海西路、东至钟庄路、西至启慧路。

*.*.*建设规模：**********地块商品房开发项目，总建筑面积约******平方米。其中，地上总建筑面积约******平方米，地下总建筑面积约*****平方米（含人防，负一层）。建设内容包括*#-**#楼、配电房、开闭所、垃圾房及地下室等内容。

*.*.*合同估算价：约*****万元。

*.*.*工期要求：总工期要求***日历天。其中：设计计划开工日期：****年*月*日；施工计划开工日期：****年*月**日，计划综合验收日期：****年*月*日，计划交付日期：****年**月**日，以上具体节点工期明细详见本招标文件第四章合同条款及格式。

*.*.* 质量要求：

*.设计质量标准：依据初步设计图设计施工图纸。施工图设计成果文件须符合国家技术规范、标准及规程要求，达到发包人、代建人需求说明要求的深度以及本项目设计任务书的要求，并报相关部门审批，经发包人、代建人书面认可且最终通过相关部门批准和施工图审查合格。

*.施工质量标准：

①施工要求的质量标准：符合国家验收合格标准，一次性验收合格，且满足本项目招标文件的要求。

②安全文明要求：本工程必须创建成“南通市建筑安全文明施工标准化示范工地”且满足发包人、代建人安全文明措施的要求，如未能创建，发包人将按照签约合同价的*.*%扣除违约金，同时扣除计价中的星级标化工地增加费用。

*.物质采购质量标准：工程所有物资采购质量需符合国家及地方有关标准规范的要求，合格率达到***%，且满足本项目招标文件的要求。

*.*招标范围：

本次招标范围为**********地块商品房开发项目的施工图设计、采购、施工的工程总承包，包括但不限于：

①本项目用地范围内所有工程的施工图设计、各专项设计和深化（含二次）设计以及施工全过程的施工指导及技术咨询、现场服务、设计变更及项目验收等相关设计配合服务，以及设计方案完善及优化修改直至通过相关部门的审核、技术交底、过程服务配合、专家评审、取得施工图审图合格证并支付相关费用等。包括但不限于建筑、结构、人防及人防标识、水、暖、电、消防、智能化、幕墙及钢结构、建筑节能、BIM、基坑围护、室外配套（道路、停车位、雨污水、路灯、综合管网总体协调、标识标牌等）、雨水回收设计、围墙、景观园建及绿化、导视标识（含垃圾桶等）、泛光照明、精装修（公共区域、架空层、配套用房）等各专业设计、专项设计、外立面立控图，以及各类专业深化设计（装配式预制深化设计、门窗、栏杆、单元门、配电箱、百叶、雨棚、雕塑等部品部件深化设计、外立面深化设计、雨水回收深化设计、保温深化设计、太阳能深化设计、信报箱深化设计、地库及单体标识标牌、地库分色与划线设计、同层排水深化设计、入户门深化设计、防火门深化设计、抗震支架深化设计、电梯深化设计、消防工程设计及二次深化设计、空调设计、二次供水设计、汽车和非机动车坡道的室外玻璃雨棚、室外非机动车停车棚等），且含不利因素编制、车位销售附图、户型合同附图、交付水电两书等文件的编制工作。

②采购、施工内容：本项目图纸范围内涉及到的所有建筑结构工程【包括建筑、结构、装配式、土方、临时便道（含设计、施工、拆除、手续办理）、桩基、围护、降水、南北地块地下连通通道、水电安装、暖通、消防、弱电智能化、人防、电梯、空调、太阳能、门窗、外幕墙、栏杆、钢结构、变电所土建等】、生活水泵二次供水，所有装饰工程（公区、架空层及配套用房装修、各类功能用房装修、**#楼（暂为售楼处）及样板房精装修，外立面保温涂料线条、石材、铝板、雨棚、非机动车充电棚、廊架、泛光照明等），后改造工程（配套用房、各类样板房、单元门厅及公区、架空层、园区内道路、绿化、综合管网、园区围墙改造）、室外市政、道路、景观绿化、示范区（其中不含**#楼（暂为售楼处）土建、外幕墙）、样板房、临时展厅、雨污水及所有配套附属工程（包括但不限于前置环网柜出线及用地红线内的供电工程、各类垃圾房、广场、停车场、围墙、水池、配电间、喷泉、路灯、雨水回收、广播电视、三网合一、信号覆盖、沉降观测、基坑监测等）。

③项目整体联调、联试，提供相关工作及设备操作流程、手册，配合提供相关培训服务等。

④根据上级主管部门要求，完成合同约定的工作，需完成的所有相关审批、报批报验、竣工验收备案归档、送档等工作。

⑤**#楼（暂为售楼处）土建、**#楼（暂为售楼处）外幕墙工程（详见发包人提供的图纸范围）、试桩及试桩检测（试桩成果为后期设计的输入条件）已先行发包，承包人进场后须将上述范围纳入承包人的管理范围，不得以任何名义收取任何费用。供电（红线外）、供气、供水、试桩检测、桩基检测不含在本次承包范围中，但须配合为上述实施单位免费提供施工便道、垂直运输、临时脚手架、临时用水用电接口、材料库房等，由此产生的费用由承包人综合考虑在投标报价中，不另行支付。

*.投标人资格要求

*.*本次招标要求投标人须具备独立法人资格，且同时具备以下工程设计资质和施工资质质或具有以下相应资质的设计单位和施工单位组成的联合体，并在人员、设备、资金等方面具有相应的工程总承包能力。

A、设计资质：具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合资质或建筑行业甲级资质或建筑行业（建筑工程）甲级资质。

B、施工资质：具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包壹级及以上资质，且具备安全生产条件，并取得企业安全生产许可证。

*.*财务要求：全部财产未被接管、未冻结、未破产。

*.* 投标人拟派总承包项目经理、施工项目负责人、设计项目负责人的资格要求：

*.*.*投标人拟派总承包项目经理（可兼施工项目负责人）的资格要求

投标人拟派总承包项目经理：须具有建筑工程专业一级注册建造师证书，且必须满足下列条件：

①总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；

②总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上担任总承包项目经理或施工项目负责人。总承包项目经理是非变更后无在建工程，或总承包项目经理是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满*个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了总承包项目经理解锁手续，或总承包项目经理有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在总承包项目经理执业范围内。

③如采用联合体方式投标的，总承包项目经理应由联合体牵头人委派。

*.*.*投标人拟派的施工项目负责人的资格要求

投标人拟派的施工项目负责人须具有建筑工程专业一级注册建造师证书，且具有建设行政主管部门颁发的有效的《建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书》（B证）。

拟委派的施工项目负责人可由总承包项目经理兼任，也可另行委派，但须符合上述资格要求。

*.*.* 投标人拟派设计项目负责人的资格要求

投标人拟派的设计项目负责人须具有一级注册建筑师注册证书，且自****年 **月 ** 日以来，投标人拟派的设计项目负责人在投标企业任职期间作为设计项目负责人承担过单项合同总建筑面积*****平方米及以上居住建筑的施工图设计业绩。

注：①业绩证明材料须同时提供设计委托合同或中标通知书、相应工程的施工图审图合格证书，上述证明材料须齐全。

②时间以设计委托合同签订时间为准。总建筑面积和设计项目负责人以中标通知书或设计委托合同为准，若中标通知书与合同体现的总建筑面积和设计项目负责人不一致的，则以中标通知书为准。

③如上述业绩证明材料不能证明总建筑面积的，则须另出具类似工程经发包人加盖公章的书面证明材料。

*.*.*投标时需提供投标人为其拟派总承包项目经理、施工项目负责人、设计项目负责人在投标截止时间前三个月（不含投标截止时间当月）中至少一个月的社保缴纳查询情况，如不能提供社保缴纳查询情况，须提供投标人与拟派的总承包项目经理、施工项目负责人、设计项目负责人签订的有效劳动合同，并承诺为本单位正式员工；若提供与事实不符的承诺，按相关规定进行处理；投标人拟派总承包项目经理年龄应符合相关法律法规规定；拟派总承包项目经理、施工项目负责人、设计项目负责人达到国家法定退休年龄或未达到国家法定退休年龄、但提前退休的，提供人力资源和社会保障部门出具的退休证明材料和与投标人签订的有效劳务协议。依法应当进行招标的工程，招标投标时，除总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人外，其他现场人员不再要求明确；合同备案时，总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人随招投标系统自动导入合同备案系统，关键岗位人员配备标准及要求按《省住房城乡建设厅关于明确建筑工程施工合同信息归集中施工施工项目经理部关键岗位人员配备及有关管理要求的通知》（苏建函建管[****]*** 号）执行。

备注：根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》(建办市〔****〕**号)、《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》【注建(****)*号】的规定，一级注册建造师和一级注册建筑师均统一使用电子证书，纸质注册证书作废。投标人拟派总承包项目经理或施工项目负责人为一级注册建造师，须提供符合建办市(****)**号文件要求的电子注册证书，投标人拟派设计项目负责人为一级注册建筑师，须提供符合注建(****)*号文件要求的电子注册证书，否则资格审查不予通过。请各投标人及时更新主体库信息,若因信息更新不及时而导致资格审查不通过，其风险由投标人自行承担。

*.*投标人及拟派总承包项目经理等应具备的其他要求：

*.*.*投标人拟派总承包项目经理应承担过类似工程；

类似工程认定标准：****年 **月 ** 日以来，投标人（或联合体牵头人）拟派的总承包项目经理作为总承包项目经理承担的单项合同总建筑面积*****平方米及以上居住建筑的工程总承包业绩。或者，****年 **月 ** 日以来，投标人（或联合体牵头人）拟派的总承包项目经理作为项目负责人承担的单项合同总建筑面积*****平方米及以上居住建筑的施工总承包业绩。

注：①类似业绩证明材料须同时提供中标通知书、相应的工程总承包合同（或施工合同）、竣工验收证明【竣工验收证明，是指由发包人（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件，该证明至少经发包人、设计单位、监理单位、施工单位盖章】，上述三项证明材料须齐全。

②时间以竣工验收证明上注明的竣工验收日期为准。总建筑面积和总承包项目经理（或项目负责人）以中标通知书或相应的工程总承包合同（或施工合同）为准，若中标通知书与合同体现的总建筑面积和总承包项目经理（或项目负责人）不一致的，则以中标通知书为准。

③如上述业绩证明材料不能证明总建筑面积的，则须另出具类似工程的建设工程经发包人加盖公章的书面证明材料。

④本项目采用网上电子投标，上述所有证明材料均需从投标人诚信库中获取，否则资格审查不通过。

*.*.*自****年**月**日以来，企业和拟派工程总承包项目经理没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等六种违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

*.*.*自****年**月**日以来，企业没有无正当理由放弃中标资格（不含工程总承包项目经理多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

*.*.*自****年**月**日以来，企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；

*.*.*投标人因安全、生产事故被暂停投标资格并在暂停期内的，不得参与本项目的投标活动。

*.*.*根据《省住房城乡建设厅关于建筑企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》（苏建函建管【****】*** 号）文件要求，投标人某项被核查为不达标的资质，不得参加该资质的招投标、合同备案等经营活动。以按开标当天系统查询结果为准。

*.*.*具备施工资质的投标人还须持有南通市城乡建设局颁发的《南通市建筑业企业信用管理手册》或针对本项目的《南通市建筑业企业（单项投标）信用管理手册》（以下合称为《信用手册》），且《信用手册》未处于在拟投标项目所在地暂停或停止使用状态。投标人须将项目负责人的身份信息录入《信用手册》。（因南通市住房和城乡建设局系统的原因，对信用手册中的项目负责人的执业注册信息，不作要求。项目负责人的执业注册信息，以注册执业证书的信息为准）

提醒：根据市城乡建设局《南通市城乡建设局关于印发〈南通市建筑业企业信用手册管理办法〉规定，请市各建筑业企业及时登录南通市建筑市场监管平台，按照《办法》要求，更新单位的信用手册，上传完成后点击上报，联系当地住建局审核。审核完毕后，企业可以自行打印信用手册，无需至南通政务中心打印。因评标区无二维码设备扫描，不能直接提供二维码，投标单位需将更新后的信用信息内容，以图片形式标记上传到投标文件中。如不按要求操作，由此造成的后果由投标单位自己承担。在此期间，新老版本信用手册具有同等效力。

*.*.*其他要求：a.投标时须提供投标人为其拟派的授权委托代理人在投标截止时间前三个月（不含投标截止时间当月）中至少一个月的社保缴纳查询情况，如不能提供社保缴纳查询情况，须提供授权委托代理人的有效劳动合同，投标人承诺授权委托代理人为本单位正式员工；若提供与事实不符的承诺，按相关规定进行处理；授权委托代理人达到国家法定退休年龄或未达到国家法定退休年龄、但提前退休的，提供人力资源和社会保障部门出具的退休证明材料和与投标人签订的有效劳务协议；b.投标人承诺书。

*.* 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第*.*.*项规定的情形。

*.* 本次招标接受联合体投标。采用联合体投标的，构成联合体成员总数不超过 * 家，且应满足：联合体牵头人为施工单位，必须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包壹级及以上资质；联合体成员必须具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合资质或建筑行业甲级资质或建筑行业（建筑工程）甲级资质，双方应签订联合体投标协议并明确各自承担的责任和义务(须提供联合体成员的资质证书、营业执照等)。同时应满足招标文件第二章投标人须第 *.*.*项的规定。

*.招标文件的获取

*.*招标文件获取时间： **** 年 ** 月 ** 日至 **** 年 ** 月 ** 日 ** 时 ** 分；

*.*招标文件获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“南通市公共资源交易平台”获取。

*.投标截止时间

*.*投标截止时间为：****年**月 ** 日** 时**分，电子投标文件递交的信息系统为南通市公共资源交易平台。

*.*逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

*.资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

*.评标办法

本次招标采用评定分离，评标阶段采用“综合评估法”，定标阶段采用“价格竞争+票决定标法”，评标、定标标准和方法详见招标文件第三章。

*.发布公告的媒介

本次招标公告在南通市公共资源交易平台、江苏省建设工程招标网上发布。南通市公共资源交易平台是本工程招标文件、图纸、最高投标限价、招标文件澄清、中标公示等招标信息约定的唯一公开发布媒介。

*.其他事项

*.*本工程投标保证金为人民币 ** 万元，未按招标文件要求提交保证金的，其投标文件不予接受。

*.*本工程采用远程不见面交易的模式，具体要求详见招标文件相关条款。

*.*本工程为全程电子化招投标，投标单位需在投标截止时间前上传加密的投标文件到系统，开标当日，投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过鸿雁不见面交易系统参加开标会议，并根据需要使用鸿雁不见面交易系统与现场招标人进行互动交流、澄清、提疑以及文件传送等活动。

*.* 软件技术支持电话：**********，新点软件公司徐飞祥：***********。

**.联系方式

招 标 人：海安保障性住房投资建设有限公司 招标代理机构：江苏海审工程咨询有限公司

地 址：海安市宁海南路**号 地 址： 海安市高新区镇南路***号二楼

联 系 人： 李慎思 联 系 人： 陈钧 常继文

电 话： ****-******** 电 话： ****-********、********

**** 年 ** 月