都市环线北环呼兰段（房产评估、资产评估、航拍鉴定、房屋及土地测量、财审、法律、拆除）服务项目招标公告

项目编号：QT****G************

*. 招标条件

本招标项目“都市环线北环呼兰段（房产评估、资产评估、航拍鉴定、房屋及土地测量、财审、法律、拆除）服务项目”已由上级主管部门批准建设，招标人为哈尔滨市呼兰区人民政府房屋征收服务中心，建设资金来自一般债券，出资比例为***%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

*. 项目概况与招标范围

*.*项目名称：都市环线北环呼兰段（房产评估、资产评估、航拍鉴定、房屋及土地测量、财审、法律、拆除）服务项目。

*.*建设地点：哈尔滨市呼兰区。

*.*建设规模及建设内容：每标段对应的都市环线北环呼兰段房屋征收及集体土地征收项目（房产评估、资产评估、航拍鉴定、房屋及土地测量、财审、法律、拆除）服务等所包含的所有工作内容，具体内容详见招标文件。

*.*质量标准：合格。

*.*服务期限：签订合同后至全程服务该项目征收结束；

*.*招标范围：每标段对应的都市环线北环呼兰段房屋征收及集体土地征收项目。

第一标段：房产评估（涉征范围内需征收房屋约为****㎡、约**户，预估房屋价值*******.**元。现数值均为报价参考，按参考数值报价确定房产评估收费标准，已实际发生额为准。）

第二标段：资产评估（涉征范围内约**户，需补偿附着物款项约*******.**元,资产评估最终按照出具的资产户数计算费用。按参考数值报价确定资产评估每户收费标准，已实际发生按户结算。）

第三标段：航拍鉴定（征收范围内需航拍鉴定房屋约**户，按户计算航拍鉴定服务费用。）

第四标段：房屋及土地测量（项目沿线全长**.**公里，测量涉征土地面积约***.****公顷，需出具约****户土地测量分户报告，测量涉征房屋面积约****平方米，需出具约**户房屋征收测量分户报告，按参考数值报价确定测量每平方米价格，已实际测量米数结算。）

第五标段：财审（征收范围内投资总额约为**********.**元，按参考数值报价确定财审收费金额比例，已实际发生额为准，中标单位需保证*名注册会计师全日制坐班征收指挥部，全过程跟踪审计征收资金使用情况。）

第六标段：法律【一件（户）**万元（与被征收人协商-约谈-调解-审查做出征收补偿决定-提起诉讼市中院-省高院）包含全部诉讼程序；应诉案件中院*万、高院*万，同一案件支付*万后包终身服务。行政复议*万*件。其它法律服务均免费不在收费（出具法律意见书、指挥部工作人员法律咨询等）】。

第七标段：拆除（呼兰区三级街道内被征收房屋拆除不予支付费用，以料抵工。呼兰区五级街道、六级街道乡镇被征收房屋拆除每平方米支付**元。整体拆除项目的其它建筑物、构筑物拆除均不支付任何费用）服务等所包含的所有工作内容，具体内容详见招标文件。

*.*最高投标限价：

一标段：*****.**元；

二标段：*****.**元；

三标段：*****.**元；

四标段：*******.**元；

五标段：*******.**元；

六标段：一件（户）**万元（与被征收人协商-约谈-调解-审查做出征收补偿决定-提起诉讼市中院-省高院）包含全部诉讼程序；应诉案件中院*万、高院*万，同一案件支付*万后包终身服务。行政复议*万*件。其它法律服务均免费不在收费（出具法律意见书、指挥部工作人员法律咨询等）。

七标段：呼兰区三级街道内被征收房屋拆除不予支付费用，以料抵工。呼兰区五级街道、六级街道乡镇被征收房屋拆除每平方米支付**元。整体拆除项目的其它建筑物、构筑物拆除均不支付任何费用。

以上限价均为参考价格，具体以实际发生为准。

*.*标段划分：本项目划分七标段；一标段房产评估、二标段资产评估、三标段航拍鉴定、四标段房屋及土地测量、五标段财审、六标段法律、七标段拆除。

*.*本项目不接受联合体投标，资格审查方式为资格后审,只有资格审查合格的投标人才有可能被授予合同。

*. 投标人资格要求

本次招标要求投标人是在中华人民共和国境内注册的独立法人或者其他组织，并在人员、设备等方面具有相应的履约能力。

*.*投标人需具备以下条件：

*.*.*一标段：须具备国家颁发的房地产估价机构备案证书贰级或贰级以上且在有效期内；

二标段：须具备有效的由省财政厅备案的资产评估资质证明文件且在有效期内；

三标段：须具备建设行政主管部门颁发的建设工程质量检测资质证书；

四标段：需具备测绘地理信息行业行政主管部门颁发有效的乙级或乙级以上的测绘资质（资质专业范围必须包含：工程测量及界限与不动产测绘）；

五标段：须具备有效的会计师事务所执业证书；

六标段：须具备有效的律师事务所执业证书；

七标段：须具备建设行政主管部门核发的市政公用工程施工总承包三级及以上资质，且具备有效期内的安全生产许可证；

*.*投标人拟派项目负责人须具备以下条件：

一标段：具有有效的注册房地产估价师资格，项目负责人为本单位在职人员，提供投标近三个月（****年**月-****年**月）企业为其连续缴纳社会保险的有效证明或退休证明材料，须提供查询真伪的信息（社保证明的查询网址、社保号、身份证号、密码、查询步骤截图或可查询条形码等）。国家规定的六类人员除外但需提供证明资料。

二标段：具有有效的资产评估师资格，项目负责人为本单位在职人员，提供投标近三个月（****年**月-****年**月）企业为其连续缴纳社会保险的有效证明或退休证明材料，须提供查询真伪的信息（社保证明的查询网址、社保号、身份证号、密码、查询步骤截图或可查询条形码等），如外省未联网企业须提供当地社保部门出具的未联网证明及加盖社保部门专用章的社保证明。国家规定的六类人员除外但需提供证明资料。

三标段：具有建筑工程相关专业高级职称证，项目负责人为本单位在职人员，提供投标近三个月（****年**月-****年**月）企业为其连续缴纳社会保险的有效证明，同时须提供查询真伪的信息（社保证明的查询网址、社保号、身份证号、密码、查询步骤截图或可查询条形码等），如外省未联网企业须提供当地社保部门出具的未联网证明及加盖社保部门专用章的社保证明。国家规定的六类人员除外但需提供证明资料。

四标段：需具备测绘相关专业的高级工程师职称证，项目负责人为本单位在职人员，提供投标近三个月（****年**月-****年**月）企业为其连续缴纳社会保险的有效证明，同时须提供查询真伪的信息（社保证明的查询网址、社保号、身份证号、密码、查询步骤截图或可查询条形码等），如外省未联网企业须提供当地社保部门出具的未联网证明及加盖社保部门专用章的社保证明；国家规定的六类人员除外但需提供证明资料。

五标段：需具备注册会计师职业资格证书，提供投标近三个月（****年**月-****年**月）企业为其连续缴纳社会保险的有效证明，同时须提供查询真伪的信息（社保证明的查询网址、社保号、身份证号、密码、查询步骤截图或可查询条形码等），如外省未联网企业须提供当地社保部门出具的未联网证明及加盖社保部门专用章的社保证明，国家规定的六类人员除外但需提供证明资料。

六标段：需具备注册律师职业资格证书，提供投标近三个月（****年**月-****年**月）企业为其连续缴纳社会保险的有效证明，同时须提供查询真伪的信息（社保证明的查询网址、社保号、身份证号、密码、查询步骤截图或可查询条形码等），如外省未联网企业须提供当地社保部门出具的未联网证明及加盖社保部门专用章的社保证明，国家规定的六类人员除外但需提供证明资料。

七标段：需具备市政公用工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），且未担任其他在施建设工程项目的项目经理，提供投标近三个月（****年**月-****年**月）企业为其连续缴纳社会保险的有效证明，同时须提供查询真伪的信息（社保证明的查询网址、社保号、身份证号、密码、查询步骤截图或可查询条形码等），如外省未联网企业须提供当地社保部门出具的未联网证明及加盖社保部门专用章的社保证明；投标人拟派项目管理机构人员须按照《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程项目管理机构人员配置管理暂行办法》（黑建规范[****]*号）文件，以不低于文件规定的标准数量配备项目管理机构人员（提供承诺，格式自拟），否则其投标将被否决。投标人也可以根据项目管理需要增加岗位及人员；国家规定的六类人员除外但需提供证明资料。

*.*投标人还需满足的其他条件：

*.*.*投标人及其法定代表人、拟派项目负责人在近三年（****年*月-****年*月）内没有行贿犯罪记录；（本条“行贿犯罪记录”是指存在行贿行为并被判有行贿罪的记录，以中国裁判文书网网站公布的判决结果为准。）。

*.*.*投标人及其法定代表人、拟派项目负责人没有被列入失信被执行人名单；（以投标截止日信用中国网站公布的结果为准。）

*.*.*与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则相关投标均无效。

*. 招标文件的获取

*.*潜在投标人应先在“黑龙江公共资源交易网”进行用户注册、办理数字证书。使用数字证书登录“黑龙江公共资源交易网”上的交易平台，下载招标文件等材料。下载时间为****年**月**日**时**分至****年**月**日**时**分（北京时间，下同）。

*.*有关手续请查看“黑龙江公共资源交易网”服务指南中相关文件。

*. 投标文件的递交

*.* 投标文件递交方式为“黑龙江公共资源交易网”网上递交，网上递交电子投标文件截止时间为****年**月**日