*.项目概况

*.* 审批、核准或备案情况

项目名称长沙县农业发展示范工程（一期）项目工程总承包（EPC），项目审批、核准或备案机关名称长沙县发展和改革局批文名称及编号关于长沙县农业发展示范工程（一期）项目的立项批复（长县发改投〔****〕***号），建设单位为长沙县星城文化旅游发展集团有限公司，项目总投资为*****.**万元，招标控制价为*********.**元，资金来源和落实情况专项债、自筹和其它融资方式解决，项目资金已落实。

*.*招标项目概况

*.*.* 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：长沙县农业发展示范工程（一期）项目工程总承包（EPC）；

*.*.* 建设地点：位于长沙县路口镇，西临黄兴大道北延线，北临路口大道，东临大山冲路，南临路青大道；

*.*.* 项目基本情况

本项目总建筑面积******.**㎡，其中地上建筑面积*****㎡，地下建筑面积****㎡。本项目主要建设*#、*#、*#、*#、*#、*#、**#共*栋标准厂房，*#栋倒班宿舍、*#架空连廊、*#研发办公、**#冷链库房、**#锅炉房、**#垃圾收集站、**#门卫室、**#地下车库、**#污水处理综合用房等。其中*#厂房为地上*层工业建筑，建筑高度**.**m，建筑面积****㎡；*#厂房为地上*层工业建筑，建筑高度**.**m，建筑面积*****㎡；*#厂房为地上*层工业建筑，建筑高度**.**m，建筑面积*****㎡；*#厂房为地上*层工业建筑，建筑高度**.**m，建筑面积****㎡；*#厂房为地上*层工业建筑，建筑高度**.**m，建筑面积*****㎡；*#倒班宿舍为地上*层公共建筑，建筑高度**.**m，建筑面积****㎡；*#架空连廊为地上*层公共建筑，建筑高度*.**m，建筑面积***㎡；*#研发办公为地上*层公共建筑，建筑高度**.**m，建筑面积****㎡；*#厂房为地上*层、地下*层工业建筑，建筑高度**.**m，地上建筑面积*****㎡，地下建筑面积***㎡；**#厂房为地上*层工业建筑，建筑高度**.**m，建筑面积*****㎡；**#冷链库房为地上*层工业建筑，建筑高度**.**m，建筑面积****㎡；**#锅炉房为地上*层公共建筑，建筑高度*.**m，建筑面积***㎡；**#垃圾收集站为地上*层公共建筑，建筑高度*.**m，建筑面积***㎡；**#门卫室为地上*层公共建筑，建筑高度*.**m，建筑面积**㎡；**#地下*层车库为公共建筑，建筑面积****㎡；**#污水处理综合用房为地上*层公共建筑，建筑高度*.**m，建筑面积***㎡。上述指标为初步设计批复指标，具体以最终核定面积指标为准。

本工程拟分两个批次进行建设：一批次建设*#倒班宿舍、*#架空连廊、*#研发办公、*#厂房、**#厂房、**#冷链库房、**#锅炉房、**#垃圾收集站、**#门卫室、**#地下车库、屋顶机房、地下设备用房等，以及相关区域的绿化、道路、广场等配套工程，工期**个月；二批次建设剩余的*#-*#共*栋厂房，以及相关区域的绿化、道路等配套工程，工期**个月。

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标、特征为 “建筑类型、结构、层数、高度、建筑面积、跨度、单项合同额等”；市政基础设施工程要求的相关指标、特征为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等”，单项合同额作为考核指标时，招标人应在招标文件中明确单项合同额所涵盖的范围）

*.* 工期要求：**□天（日历日，下同）√月□年；本工程一批次设计工期*个月（含施工图审查），开工时间以中标通知书签发日期为准；一批次建设工期**个月，开停工时间以发包人发出的书面开停工指令日期为准。二批次设计工期*个月（含施工图审查），开停工时间以发包人发出的书面开停工指令日期为准；二批次建设工期**个月，开工时间以发包人发出的书面开工指令日期为准。关键节点安排详见附件*《发包人要求》。

*.* 招标范围：承包人为完成初步设计文件所描述的除明确不包括部分以外的全部内容，从施工图设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段至缺陷责任期阶段的设计、施工全过程均属本次EPC招标的范围，包括但不限于土方工程、桩基础工程、主体工程、安装工程等。承包人须提供所有必要的管理、监督、工人、技术及专业服务，完成所有的项目管理、施工图设计、采购、施工及调试，直至项目完全交付使用。同时承包人还需要负责项目有关的临时设施的申请、建设及管理，负责取得应由承包人办理的相关许可申请等。本次EPC招标不包括高压外线接入、天然气管道、污水预处理中心及设备、立体冷库设备及货架、燃气蒸汽锅炉设备及管道、厨房设备、光伏设备等专项设施的设计、采购、安装。具体内容详见如下：

设计范围：设计范围包括但不限于对发包人提供的建设前期资料的复核，并提出补充和完善；根据初步设计文件的要求，完成本工程所有施工图设计，施工现场设计服务，设计变更服务、参与竣工验收等与设计相关的工作。包括但不限于初步设计图纸范围内的以下设计内容：①相关建（构）筑物的建筑、结构、钢结构、给排水、暖通空调、电气、智能化、幕墙、节能设计、海绵城市设计、绿色建筑设计、装配式设计、二次装饰装修（研发办公及倒班宿舍的门厅、电梯厅、公共卫生间、公共走廊、会议室等公共区域）、专项深化设计（基坑支护、边坡支护等专项工程）等专业专项设计；②所有室外配套及附属工程设计：含室外综合管网、厂区道路工程、风景园林（红线内、红线外西南侧城市公园、红线外西侧防护绿化带）、亮化工程、标识标牌等所有内容的设计；③施工期间的后续服务（各阶段的报批、报建和施工现场服务、设计交底、各阶段验收等配合工作）。不包括污水处理专业设备及相关工艺设计、锅炉房专业设备及相关工艺设计、冷链库房专业设备及相关工艺设计、垃圾收集站专业设备及相关工艺设计、厨房专业设备及相关工艺设计等内容。

施工范围：①土石方、地基处理、基坑支护、边坡支护、基础工程（含正负零以下）；②建筑结构工程；③钢结构工程；④幕墙工程；⑤建筑装饰装修工程；⑥给排水、暖通空调、电气、智能化、绿色建筑、节能、海绵城市、装配式等各专业工程；⑦室外综合管网、厂区道路工程、风景园林（红线内、红线外西南侧城市公园、红线外西侧防护绿化带）、亮化工程、标识标牌等室外附属工程；⑧满足本工程竣工投入使用的其他与工程施工有关的工作；⑨包括但不限于项目所必须的其他专项设计及其他工程。不包括污水处理专业设备、锅炉房专业设备、冷链库房专业设备、垃圾收集站专业设备、厨房专业设备等内容的采购、安装及调试。

采购范围：包括电梯设备采购、安装及调试。

特别说明：①本工程须分两个批次进行建设：一批次建设*#倒班宿舍、*#架空连廊、*#研发办公、*#厂房、**#厂房、**#冷链库房、**#锅炉房、**#垃圾收集站、**#门卫室、**#地下车库、屋顶机房、地下设备用房等，总建筑面积*****㎡，以及相关区域的绿化、道路、广场等配套工程，工期**个月；二批次建设剩余的*#-*#共*栋厂房，总建筑面积*****㎡，以及相关区域的绿化、道路等配套工程，工期**个月。因采用分批建设，后续分批验收、分批付款、分批结算。

②本工程所建厂房楼面荷载须达到**.*kN/m*以上，厂房各层的层高及楼面建设标准应不低于初步设计；厂房室外应设置隔油池，隔油池的设置数量和建设标准应不低于初步设计。

③供配电工程、自来水工程、燃气工程、临时用水工程、临时用电工程由承包方负责实施。发包人已在项目现场建设****KVA变压器一台、开通自来水供水一路，整体据实移交给承包人。承包人应当在使用前进行检修，保证能够正常使用。如承包人在使用前未检修导致任何安全事故的，均由承包人负责。

④项目现场西、南两侧沿马路已砌筑*.*米高临时砖砌围墙；项目红线附近有桐仁桥灌区八支渠过境，发包人正在组织迁改，承包人施工过程中必须保证迁改后的八支渠渠道安全。

⑤根据政府相关文件精神，本工程实施的范围除红线范围内以外，还包括红线外西南侧城市公园、西侧防护绿化带，南侧至路青线路沿、西侧至黄兴大道路沿。施工范围最终以招标人签字认可、并通过建设行政主管部门审查核准的施工图和工程量清单为准。

除以上约定外，其余不明确内容以发包人提供的图纸、招标文件、验收标准等相应资料为准；

*.* 本项目共分为*个标段。

*.* 招标方式：公开招标 ，招标组织形式：委托招标。

*.* 工程设计质量标准：满足国家、省、市、行业规范及施工需求并通过相关行业主管部门审查。承包人在设计中需遵照发包人所提供的施工图标准及建议做法进行设计。

*.* 工程施工质量标准：符合现行国家质量验收规范的合格工程。

*.* 保修要求：按建设部****年第**号令相关规定进行保修。

*.资格要求

*.* 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

*.* 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：具备住房城乡建设主管部门颁发的

设计资质：工程设计综合资质甲级或者工程设计建筑行业乙级及以上资质或者工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质；施工资质：建筑工程施工总承包二级及以上资质，施工单位的安全生产许可证处于有效期；

*.* 拟任工程总承包项目负责人具备国家一级注册建筑师或建筑工程专业二级及以上注册建造师或勘察设计注册工程师（注册结构工程师、注册土木工程师（岩土））或房屋建筑工程专业注册监理工程师等执业资格；满足施工项目负责人资格要求时，工程总承包项目负责人可以兼任施工项目负责人,但不得与设计项目负责人为同一人（不得设置类似业绩要求；以联合体投标的，拟任工程总承包项目负责人须为联合体牵头人单位人员）;

*.* 拟任施工项目负责人具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

*.* √拟任设计项目负责人具备一级注册建筑师执业资格；

□拟任设计项目负责人具备专业职称（适用于未实行执业资格）。

*.* 本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

*.* 投标人可以就本招标项目上述标段中的*个标段投标，但最多允许中标*个标段（适用于分标段的招标项目）；

*.* 类似工程业绩要求：

□不要求

√要求，企业承担过*项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

*.* 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

√不得参加投标

□允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件（设计图纸可编辑）。

*.** 其他要求：根据湘建建﹝****﹞***号文件的要求，投标人须在投标文件的投标函附录中提供施工项目部关键岗位人员配备（至少*人，含项目负责人、项目技术负责人）的承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。②与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

□装配式建筑：*、投标人具备建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地资格。接受将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为平等的市场主体纳入工程总承包（EPC）项目组成的投标联合体。

*、在长沙市政府投资或市属国有企业投资的装配式建筑项目一体化（EMPC）建造模式招标文件中增加《装配式建筑生产能力承诺书》作为资格审查的必要条件。具体格式详见投标文件格式其它章节。

具体规定如下：/

*.资格审查

采用资格后审方式

*.评标办法

本招标项目采用湘建监督[****]**号文件规定的综合评估法。

*.招标文件的获取

*.* 有投标意愿者，请于****-**-**起在长沙公共资源交易电子服务平台（ https://fwpt.csggzy.cn/）下载数据电文形式的招标文件。招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。

*.* 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在长沙公共资源交易电子服务平台（ https://fwpt.csggzy.cn/）进行注册登记和CA认证。

*.投标文件的递交

*.* 电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为****-**-** **:**:**。请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（ https://fwpt.csggzy.cn/）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后**分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

*.发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网（https://bidding.fgw.hunan.gov.cn/）、长沙公共资源交易电子服务平台（ https://fwpt.csggzy.cn/）、长沙县人民政府网（https://www.csx.gov.cn/）上发布。

*.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为长沙县发展和改革局，电话:****-********。

*.其它

*.*本招标项目采用智慧辅助评审，投标人在投标前可在长沙公共资源交易电子服务平台（https://fwpt.csggzy.cn/）下载招标文件、工程量清单（如有）、图纸（如有）。制作本项目投标文件所使用软件版本号：智慧投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为CSGCXZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF格式投标文件。投标人需要根据电子招标投标要求办理CA数字证书或使用电子营业执照。CA证书办理详见湖南省公共资源交易服务平台或长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区。电子营业执照可使用微信、支付宝等搜索'电子营业执照”小程序免费申领。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式：****-******** 按*转*或**********。

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**.联系方式

招 标 人：长沙县星城文化旅游发展集团有限公司；

地 址：湖南省长沙县星沙街道东升路**号；

联 系 人：金女士；

电 话：****-********；

招标代理机构：湖南北城工程项目管理有限公司；

地 址：湖南省长沙县星沙街道东二路**号水岸世景*栋****号；

项目负责人：王琴；

项目负责人电话：****-********；

项目组成员：谢振林、谭俊富；

项目组成员联系电话：****-********。