| 序号 | 标项名称 | 标的名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
| * | 朔州市社会福利院物业管理服务采购项目 | 管理服务 | 对提供服务人员的管理、协调及日常监督；院内安全隐患排查 | 一、人员需求：
（*）物业经理*人
（*）任职要求：男性，年龄不超过**周岁，持健康证。有良好的职业道德、工作认真负责、身体健康、无不良行为记录，具备相关管理经验、能够胜任岗位工作要求。
二、岗位职责（满足但不限于以下要求）：
（*）服从并配合甲方加强日常监督管理工作。
（*）有较强的服务意识和安全意识，具备沟通和执行力，良好的领导力和团队管理能力。
（*）工作细致、有耐心，思维清晰，责任心强等 | 一年 | （*）能够服从并配合甲方完成日常的监督管理工作；
（*）及时排查院内安全隐患。 |
| * | 朔州市社会福利院物业管理服务采购项目 | 维修维护服务 | 院内供排水设施设备、公共区域内照明设施设备、取暖设备、院内电动门及各类公共设施设备的养护、维护服务。 | 一、人员需求：
（*）维修维护人员*人。
（*）任职要求：男性，年龄不超过**周岁，持健康证。爱岗敬业、吃苦耐劳、身体健康、品行端正、责任心强。无违法犯罪记录、能够胜任岗位工作。
二、岗位职责（满足但不限于以下要求）：
（*）负责上下水管道、落水管、照明、楼内消防设施、低压电器等公共设施设备的维护、养护。
（*）负责水、电、暖、门窗、门锁、各场所照明线路、灯管更换，电线插座等维修维护检查等。 | 一年 | （*）每天巡查公用设备的运行情况，检查是否存在安全隐患，做好巡查检查记录。
（*）保证单位所有公共设施设备以及水、电、暖、门窗等正常运行，无安全隐患，出现故障做到及时维修。 |
| * | 朔州市社会福利院物业管理服务采购项目 | 保洁服务 | 单位楼层内的公共区域(包括公共楼道、楼梯、卫生间、楼道玻璃、大厅地面、会议室等）、停车场的卫生保洁。 | 一、人员需求：
（*）保洁人员*名。
（*）任职要求：女性，年龄不超过**周岁，持健康证。爱岗敬业、吃苦耐劳、身体健康、品行端正、无不良行为记录、能够胜任岗位工作要求。
二、岗位职责（满足但不限于以下要求）
（*）服从管理人员的工作分配及管理。
（*）楼层内的门厅、过道、走廊、卫生间会议室等公共区域内的清洁卫生做到一天一清洁，随脏随洁。
（*）楼内门厅、过道：楼内公共区域地面无尘土、无水迹等。 | 一年 | （*）保证公共环境整洁卫生。
（*）公共场所做到干净、整洁、无杂物。
（*）卫生间做到无污垢、无异味等。
（*）清洁用品及时更换。 |
| * | 朔州市社会福利院物业管理服务采购项目 | 保安服务 | 单位安保（包括维持公共秩序、安全保卫管理、来访人员登记通报、车辆停放管理、院内安防工作、安全监控、巡视、门岗执勤、突发事件报警处理等）工作。 | 一、岗位需求：
（*）安保人员*人。
（*）任职要求：男性，年龄不超过**周岁，持健康证。爱岗敬业、吃苦耐劳、身体健康、品行端正、责任心强。无违法犯罪记录、能够胜任岗位工作。
二、岗位职责（满足但不限于以下要求）
（*）服务期间不得擅离职守，时刻保持警惕的工作作风，具备应对突发情况的工作能力。
（*）负责院内日常巡视，做好安全防范工作，发现问题及时报告院内有关部门领导等。 | 一年 | （*）安保服务人员根据工作安排做到合理调度，**小时在岗，做好值班值守。
（*）负责院内的安全保障，维护公共秩序；维持车场秩序，保持道路畅通；
（*）如遇突发状况时，要及时通知院内有关部门领导，并在能力所及范围内及时展开应急处置。 |
| * | 朔州市社会福利院物业管理服务采购项目 | 绿化服务 | 除杂草、排灌、施肥、补植、修剪造型、病虫害防治、绿地及设施维护等绿化服务。 | 一、岗位需求：
（*）绿化服务人员*人。
（*）任职要求：男性，年龄不超过**周岁，持健康证。爱岗敬业、吃苦耐劳、身体健康、品行端正、责任心强。无违法犯罪记录、能够胜任岗位工作。
二、岗位职责（满足但不限于以下要求）
（*）包括绿篱及色带的修剪、灌水和排涝、病虫害防治等。
（*）根据季节变化制定全年不同的养护措施，如春季施肥、夏季修剪、除草，秋季防治病虫害，冬季防寒保暖，保证绿植安全等。
（*）灾 | 一年 | （*）要求绿篱及色带的修剪应保持轮廓清楚、线条整齐、顶面平整，高度一致。
（*）灌水要求根据实际情况适时适量进行，确保植物正常生长；病虫害防治以预防为主，综合防治，保持植物健康生长；
根据季节变化制定不同的养护措施。 |
| * | 朔州市社会福利院物业管理服务采购项目 | 监控室消控室值守服务 | 院内监控及消防控制室值守等。 | 一、岗位需求：
（*）值守人员*人。
（*）任职要求：男性，年龄不超过**周岁；女性，年龄不超过**周岁，持健康证。爱岗敬业、吃苦耐劳、身体健康、品行端正、责任心强。无违法犯罪记录、能够胜任岗位工作。
二、岗位职责（满足但不限于以下要求）
（*）熟练掌握监控室监控系统的性能以及操作方法，观察监控范围内的各种动态情况，并及时通报各有关部门；
（*）熟练掌握消防控制室系统的操作方法，及时通报相关部门。 | 一年 | 能够熟练操作院内的监控系统、消防控制室的系统。 |
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山西
2024-09-14
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