南通市开发区CR*****项目施工监理招标公告

*、招标条件

本招标项目 CR*****项目 已由 南通市经济技术开发区行政审批局批准建设，招标人为 通开发行审备〔****〕*** 号，招标人为南通守创置业有限公司，招标代理机构为 南通城建工程项目管理有限公司，建设资金来自 自筹（资金来源）。项目出资比例为***% 。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

*、项目概况与招标范围

*.* 建设地点： 位于南通市经济技术开发区东方大道东、龙兴路南、星宇路西、龙田路北。

*.* 工程规模：项目用地面积*****m*。本项目地上、地下总建筑面积约**.*万平方米，工程造价约**.**亿元，监理费估算价约***.**万元。本项目分三期开发。

一期包括*#、*#、*#、*#、*#、**#、**#、**#、**#、**#、**#、**#、*#配电房、*#配电房、*#开闭所、地下汽车库、人防地下室等住宅及配套公建，面积约******平方米（其中地下室面积约*****m*）；

二期包括*#、*#、*#、**#、**#、**#、**#、**#、**#、**#、**#、**#、*#配电房、*#配电房、*#开闭所、地下汽车库、人防地下室等住宅及配套公建，面积约******m*（其中地下室面积约*****m*）；

三期包括**#、**#、**#、**#、**#、**#等商业办公酒店、面积约*****平方米。

*.* 招标范围：包括不限于工程施工准备阶段、施工阶段、竣工验收和保修阶段全过程监理（包括但不限于：桩基、主体、建筑、安装、内外装饰及室外配套、电梯、智能化、景观绿化等）。协助业主办理图纸审查和各项报批工作，对工程进行质量、进度、投资、安全四大控制和合同管理、信息管理、安全生产管理、文明施工管理、组织协调施工现场各方关系等等。

*.*监理服务期：自工程施工前期准备阶段至保修（含缺陷责任期）阶段；项目分三期开发，预计施工建设服务周期为****.**~****.**；具体见分期开发计划及工期计划；监理施工服务期以实际施工期为准，如工期延长，费用不另增加。

*.* 标段划分：本次招标工程共壹个标段。

*.* 其他：质量等级要求：合格。

*、投标人资格要求

本次招标采取资格后审、评定分离方式，对投标人应具备的资格要求如下：

*.* 具有独立订立合同的能力；

*.*未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

*.* 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；（以江苏省住房和城乡建设厅网站公告为准）

*.*本次招标要求投标人须具备：工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质；

*.*本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求：国家注册监理工程师（注册专业为房屋建筑工程，注册单位为投标人本单位）；

*.*拟派总监理工程师为投标企业正式人员（提供与投标企业签订的有效劳动合同及社保机构出具并盖章的投标企业为其缴纳的****年*月至****年*月三个月中任意一个月的社保缴费证明）；

*.*拟派总监理工程师必须满足下列条件之一即可：

①拟派总监理工程师须无在监工程，提供无在监工程承诺。

②拟派的总监理工程师有在监工程的，虽然未正式竣工验收但工程确已完工的，必须提供由原建设单位出具“工程已完工，同意总监理工程师参加其他工程招投标活动”的证明。

*.*拟派项目总监业绩要求：

自****年*月*日以来（时间以竣工验收证明时间为准)，拟派项目总监在投标企业任职期内承担过单个监理合同建筑面积≥*万平方米及以上的住宅工程施工业绩，并在项目中担任总监理工程师职务。

注：业绩证明材料须同时提供施工许可证、监理合同、竣工验收证明，上述三项证明材料须齐全，缺一不可。以施工许可证或监理合同或竣工验收证明为准，若三项材料均能体现总监理工程师的，则体现的总监理工程师必须为同一人（发生变更的除外），否则资格审查不通过。

①竣工验收证明是指由建设单位(或监理)组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。竣工验收证明须同时有建设单位、监理单位、设计单位、施工单位盖章。

②总监理工程师发生过变更的，该工程的业绩属于变更后的总监理工程师，投标人应当提供经备案的总监理工程师变更证明。

③时间以竣工验收证明为准（如为分批验收的，时间以竣工验收证明上验收日期在后的为准）；面积以施工许可证或监理合同或竣工验收证明所载单项工程建筑面积为准，载明的单项工程建筑面积不一致时，以面积较小的为准；投资金额以监理合同或施工许可证中载明的投资金额为准，如监理合同或施工许可证均无法体现投资金额的，还须同时提供原建设单位出具的证明。

④如为综合体业绩，仅认可其中住宅部分的业绩，且其中的住宅部分应符合上述业绩要求，如提供的业绩证明材料不能体现的，还须提供建设单位盖章的证明材料。

⑤如上述业绩证明材料未能体现相应要求，须提供经建设单位加盖公章的书面证明材料，否则不予认可。

⑥本项目采用网上电子投标，所有业绩证明材料须从诚信库获取，否则资格审查不通过。

*.*本次招标不接受联合体投标。

*.**投标人不得有招标文件第二章投标人须知第*.*.*项规定的情形。

*.**符合法律法规规定的其它要求。

*、评标方法

本次招标采用 评定分离评标方法 ，详见招标公告附件及招标文件。

*、招标文件的获取

*.*获取时间：自发布之日起至 **** 年** 月** 日**时**分。

*.*获取方式： 投标人使用“标证通”、“国信CA”或“CFCA”登录“电子招标投标交易平台”获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：南通市公共资源电子交易平台；

*、投标文件的递交

*.* 投标文件递交的截止时间为 ****年** 月**日 ** 时** 分，提交方式：电子投标文件上传至南通市公共资源交易平台上招投标系统。

*.* 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予接受。

*、发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、南通市公共资源交易平台上发布。

*、特别提醒：

（*）本工程采用远程不见面交易的模式，具体详见招标文件。

（*）未按招标文件要求提交投标保证金的，其投标文件均不予接受。

（*）招标公告系招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

*、联系方式

**** 年 * 月 * 日