南湖花园项目施工总承包工程投标人提出疑问时间已按招标公告的规定时间（****年**月**日**:**）截止。现对投标人提问回复如下：

问题*、本项目无“专业工程暂估价”和“分部分项工程暂估价”金额，请明确投标信息表的“其中暂估价（万元）”一行是否填写“*.****”或者“/”？

答：填写“*”或者“/”都可以。

问题*、评审材料中C**与C**抗渗砼材料价相同，是否有误？

答：无误，单价综合考虑。

问题*、***页*.*.*：施工过程中，如果承包人承包范围内各专业施工设计图纸之间有不一致之处，则承包人应在该项工序施工前至少提前*日历天向发包人提出，因专业设计图纸不一致且承包人也未向发包人提出，则由此而引起的一切损失与 费用均由承包人自行承担，且工期不予顺延。

建议：专业图纸间的不一致责任在设计单位，承包人承担损失不妥，若业主要求承包人承担,建议修改为：承包人承包范围内的建筑图与结构图、土建与机电图纸不一致.....。

答：按招标文件执行。

问题*、***页*.**.*：根据施工实际需要，发包人协助承包人办理施工期间场外道路通行权和取得修建场外临时交通设施的权利，其办理费用由承包人承担，场外临时道路建设费用和临时租地费用由发包人承担。承包人应对临时道路及交通设施的安全承担管理责任，如发生安全事故造成人身伤亡及财产损失的，由承包人承担责任。

建议修改为：承包人应对临时道路及交通设施的安全承担管理责任，如发生安全事故造成人身伤亡及财产损失的，由相关责任人承担责任。

答：按招标文件执行。

问题*、***页*.*.**.*发包人将施工场地移交给承包人后，承包人应负责管理施工场地（包括施工安全、环境污染、扰民和民扰等），施工过程中如发生扰民和民扰等，由承包人负责妥善处理并承担由此发生的费用（因发包人征地拆迁原因除 外）；若发生非发包人及监理人错误指令原因而影响施工导致的工期拖延及财产损失，由承包人承担相应责任及费用。

建议修改为：若发生承包人原因而影响施工导致的工期拖延及财产损失，由承包人承担相应责任及费用。

答：按招标文件执行。

问题*、***页*.*.**.**）承包人应负责准备施工备用电源、水源等设施，发包人不承担停水停电费用和由此引起的工期延误

建议：连续停水停电累计超过一定时间应顺延工期。

答：按招标文件执行。

问题*、***页*.*.**.**）根据《保障农民工工资支付条例》（国务院令第***号文）等文件相关规定，缴纳农民工工资保证金，实行农民工工资实名制管 理，并保证按月足额发放建筑工人工资；根据国务院令第***号文《保障中小企业款项支付条例》相关规定，及时支付中小企业费用。否则由此造成的一切违约责任和损失均由承包人承担。

建议增加前提：在发包人按合同约定及时支付进度款的前提下......

答：按招标文件执行。

问题*、***页承包人提供履约担保的形式、金额及期限：正式签订本合同前， 承包人向发包人提供金额为[ ]元（按签约合同价总金额的[* ]%计取）银行业金融机构或专业担保公司开立的无条件的、不可撤销的独立保函。

建议保函格式以四大银行的格式为准，且保函明确有效期，提交时间修改为合同签订后*天。

答：提交时间按招标文件执行，银行业金融机构或专业担保公司开立的无条件的、不可撤销的独立保函保函均可。招标文件合同附件为履约保函示范文本。

问题*、***页*.*.* 开工通知因发包人原因造成监理人未能在计划开工日期之日起 *** 天内发出开工通知的，承包人有权向发包人提出顺延工期要求，但是不能单方解除合同。 发包人应当承担由此延误的工期，但发包人不向承包人承担其它方面的民事责任，也不给予承包人任何费用及其它方面的补偿。

建议***天修改为**天。

答：按招标文件执行。

问题**、***页*.*.* 因发包人原因导致工期延误：如果受影响的工程并非处在工程施工进度网络计划的关键线路上，则承包人无权要求延长总工期。因以下原因影响关键线路的施工（按承包人提交，并经发包人、监理人确认的施工网络图中关键线路）造成工期延误，经监理人及发包人书面确认，工期相应顺延： (*) 发包人未能按合同约定提供开工条件； (*) 因不可抗力因素造成工期的延误； (*) 条款中约定或发包人同意工期顺延的其他情况。 (*) 承包人在上述情况发生后**天内，就延误的工期以书面形式向监理人提出报告，超过**天未提出报告的视为无需顺延工期。监理人在收到报告后**天内予以确认并经发包人同意。费用补偿参照*.*.*条执行

建议增加签证变更工程量超过原分项工程量**%以上、异常恶劣天气、连续停水停电累计*小时以上的工期予以顺延。

答：按招标文件执行。

问题**、***页*.*.* 发包人原因引起的暂停施工由于发包人原因引起的暂停施工造成工程延误，如暂停施工累计在**个月以内，工期顺延，但是发包人不承担因暂停施工发生的任何费用以及不向承包人承担任何补偿、赔偿责任；如暂停施工累计超过**个月，工期顺延，发包人仅承担并支付因暂停施工引起的设备窝工补偿费和留守人员补偿费（只对超过**个月以上时间的损失部分予以补偿，费用以上级主管部门审定的为准），发包人不再承担其他任何费用

建议**个月修改为*个月，超过*个月，费用双方根据实际情况补偿。

答：按招标文件执行。

问题**、***页** .*条不得办理工程变更的内容, 包括但不限于以下情形： *、合同中规定包干费用的有关事项； *、发生施工质量事故造成的工程返修、加固、拆除等工作； *、施工组织不当造成的停工、窝工和降效损失； *、承包方为施工方便等提出的施工措施造成成本或工期损失的； *、违规操作造成的停水、停电和安全事故损失； *、承包方工作失职造成的损失； *、承包方由于自身原因造成工程无法计量，特别是隐蔽工程，未经过验收就进行下一步施工的； *、超过工程变更时效期的工程变更； *、以工程变更形式（虚报的工程内容，及工程量等）支付其他费用； **、因承包方的责任引起的其他费用增加项目

建议：建议删除“包括但不限于”

答：按招标文件执行。

问题**、***页**.*.* 因发包人原因导致暂估价合同订立和履行迟延的，发包人只承担由此延误的工期，但是不对承包人给予任何费用补偿。因承包人原因导致暂估价合同订立和履行迟延的，由此增加的费用和（或）延误的工期由承包人承担.

建议：此条显示公平，建议商榷。

答：按招标文件执行。

问题**、***页（*）专业工程完成招标后，由发包人、承包人、分包人签订三方协议；如招标阶段未提供，中标后以发包人提供的版本为准，承包人不得有异议。

建议修改为：（*）由发包人、承包人、分包人签订的三方协议建议协商后确定版本。

答：三方协议招标阶段暂不提供，中标后以发包人提供的版本为准。

问题**、***页**.*.*：建议增加竣工验收支付节点，比例提高为**%。建议质保金*%以保函替换。

答：按招标文件执行。

问题**、***页**.*.*.*因承包人原因导致本工程竣工日期延误的，发包人有权向承包人按合同签约金额的 *‰/天的标准收取违约金, 但是累计不超过签约合同总价的**%。

建议下调违约金，累计上限建议修改为承包人自行施工部分合同造价的 *%。

答：按招标文件执行。

问题**、***页**.*.*.*承包人违反本合同约定其它义务的，发包人有权要求承包人在限定时间内整改，并同时有权要求承包人按签约合同总价 *‰每次的标准支付违约金。

合同相关事宜已有违约责任说明，此条无具体指向，建议删除。

答：按招标文件执行。

问题**、***页**）发包人将本项目或部分资产转让的，承包人同意本合同发包 人对应权利义务随之转移给受让人，承包人同意不因此拒绝承担本合同约定义务及责任；如受让人要求终止本合同的，承包人同意按照本合同约定与受让人办理相应手续。

建议明确：受让人将按本合同履行发包人义务的前提下，承包人同意......。

答：按招标文件执行。

问题**、***页：⑧承包人接受结算金额中不低于*%的工程款以其他非货币方式支付，原则上以本项目及公司的商办业态为主，具体方式按双方协商结果执行，抵扣金额在结算款中体现。抵扣方式为承包人向发包人开具工程款发票，发包人向承包人或承包人指定相关主体开具商品房买卖相关票据。建议取消*%的非货币方式。

答：按招标文件执行。

问题**、***页（**）承包人应在****年*月**日前确保营销中心达到开放条件（展示区精装、软装及园林已完成施工并经发包人验收合格），若延期*日内乙方应向甲方承担违约金**万元，若延期超过*日（含*日）乙方应向甲方承担违约金***万元，同时发包人有权要求承包人更换项目经理。

延期违约金建议明确前提是由于承包人原因造成的延期。

答：按招标文件执行。

问题**、***页（**）本合同约定的承包人出现违约时，还应赔偿发包人由此造成的一切损失，（包括但是不限于发包人为此支付的违约金、赔偿金、补偿金、逾期交付损失、为主张权利所产生的律师费、诉讼费等），发包人有权直接从承包人的履约保函中支取，若履约保函金额不足以偿付的，承包人于此承诺同意发包人有权拒绝支付工程款或从工程款中直接抵扣，结算时统一清算。

发包人违约发包人只顺延工期不承担费用，发包人延期支付进度款只承担资金利息，此条款显示公平，建议商榷。

答：按招标文件执行。

问题**、***页**条：承包人承诺，在施工过程中将严格按合同约定的工程进度（工期）、质量标准等要求履行各项义务，不得以任何理由（包括但不限于人工材料价格上涨、政策变化、变更签证等争议）拒绝/消极履行义务，或延误工程进度（工期）。

建议修改为：承包人承诺，在施工过程中将严格按合同约定的工程进度（工期）、质量标准等要求履行各项义务，不得以人工材料价格上涨、政策变化、变更签证争议拒绝/消极履行义务，或延误工程进度（工期）。

答：按招标文件执行。

问题**、本项目软件版电子投标文件-投标函部分导出的原始格式文档无标题，请问是否按招标文件第四卷第八章投标文件格式添加相应的标题，还是以软件版电子投标文件投标函部分导出的原始格式文档为准，无需再添加大标题？

答：电子投标文件-投标函部分以软件版电子投标文件投标函部分导出的原始格式文档为准，无需再添加标题。

问题**、招标文件第七章第三节施工组织设计格式（暗标）中，标题为“一、内容完整和编制水平，二、施工方案和技术措施，三、质量管理体系和措施，四、安全管理体系和措施，五、环境保护管理体系与措施，六、工程进度计划与保证措施，七、资源配备计划”。 一、内容完整和编制水平中要求“具体包括下列内容（按此顺序）：*．施工方案与技术措施；*．质量管理体系与措施；*．安全管理体系与措施；*．环境保护管理体系与措施；*．工程进度计划与保证措施；*．资源配备计划；*．BIM技术管理体系及措施”。第四章合同条款及格式中，*.*.*施工组织设计的内容“施工组织设计应包含以下内容:(*）施工方案;(*）施工现场平面布置图;(*）施工进度计划和保证措施;(*）劳动力及材料供应计划;(*）施工机械设备的选用;(*）质量保证体系及措施;(*）安全生产、文明施工措施;(*）环境保护、成本控制措施;(*）合同当事人约定的其他内容。” 请问施工组织设计章节标题以哪个为准？

答：以招标文件第七章第三节施工组织设计格式（暗标）为准。

问题**、招标文件投标人须知前附表**.**.**中要求“*、投标人须知前附表**.*施工组织设计文件页面大小默认为A*”，请问对于进度计划、施工图等较大的图表能否采用A*页面？

答：按招标文件要求执行。根据招标文件第二章投标人须知前附表**.**.**条“*、投标人须知前附表**.*施工组织设计文件页面大小默认为A*”。

问题**、招标文件投标人须知前附表**.*施工组织设计的评审中要求“*.建筑信息模型技术管理体系与措施，不纳入评审标准”， 当评审模块中含有BIM部分时，是否可以不上传相关内容？请明确

答：可以。

问题**、招标文件第***页第八章投标文件格式三、投标函附录中要求填写“*逾期竣工违约金”、“*逾期竣工违约金最高限额”、“**预付款额度”的合同条款号和约定内容，但招标文件第四章合同条款及格式中对以上内容均未明确，请问合同条款号是否可以填“/”，约定内容是否可以填：按“合同约定执行”?请明确。

答：*.合同专用条款**.*.*承包人违约的责任第*款约定“因承包人原因导致本工程竣工日期延误的，发包人有权要求承包人支付签约合同总价的*‰/天的标准收取违约金, 但是累计不超过签约合同总价的**%。”。

*.预付款额度可以填按合同约定执行。

问题**、本项目软件版电子投标文件-投标函部分导出的原始格式文档均无标题，请问是按招标文件第八章投标文件格式添加相应的标题，还是以软件版电子投标文件投标函部分导出的原始格式文档为准，无需再添加标题?

答：电子投标文件-投标函部分以软件版电子投标文件投标函部分导出的原始格式文档为准，无需再添加标题。

问题**、电子标书每个章节都是独立页面上传的，没有连续页码，请问企业资信及履约能力自评表中的材料所在的页码是否直接填“/”即可。

答：可以。

招标人: 长沙城发恒生置业有限公司

招标代理机构：湖南信元工程项目管理有限公司