8月8日，博鳌21世纪房地产论坛在上海浦东嘉里大酒店举行，本届年会的主题为——穿越周期再出发：高质量增长的安全逻辑。

全联房地产商会创会会长、精瑞人居发展基金会主席聂梅生在现场表示，房地产进入一个新的发展周期，在新的周期里面和整个经济总的战略是有关系的。

在房地产相关的高质量发展当中，有两个因素：①一个是绿色发展，这是国家提出来的战略；②还有一个是科技加持和驱动，也就是数字经济。

说到安全，地震、抗震、防火、耐久性，这是建筑安全。但是不是这些安全，是人的生命安全。人的生命安全跨到健康、医学、防疫，但人是居住在建筑当中的，不考虑人的生命安全，整个社区、整个地球都不会安全。

绿色建筑已经发展了20年，经历了2个阶段，前十年，绿色建筑强调建筑本身的绿色性能，缺少人的居住感受，但近十年，绿色建筑的发展要回归以人为本，开始重视健康和安全属性。未来，科技+金融才能赋能绿色建筑。绿色建筑需要与数字化智慧化结合发展，生存环境要做到全装修、物联网、智慧家居、传感器、数据采集&分、综合调差&调控。

聂梅生表示，绿债对房地产的绿色改革具有很大的意义，第一，其是房地产绿色改革的重要后盾，第二，会倒逼房地产企业进行绿色改革。