1、本项目是对市直机关一号办公区3号办公楼进行维修维护，办公楼地上五层，地下一层，建筑高度19.7米（室外地面至女儿墙顶）。地上建筑面积5032.13平方米，地下建筑面积1092.38平方米，总建筑面积6124.51平方米。本项目主要是对办公楼进行围护结构外保温进行加固、以及必要的维修维护。
2、主要建设内容包括：
（1）墙面：办公室，会议室，走道、大厅重新刷乳胶漆，卫生间重新贴墙砖；
（2）顶棚：办公室，会议室无矿棉板吊顶处重新刷乳胶漆，走道、大厅设置矿棉板，卫生间的铝合金吊顶重新更换；
（3）地面：全部重新更换瓷砖地面，地砖美缝处理；
（4）给排水管道根据新的功能分区重新布局；
（5）电气线路根据新的功能分区重新布局，尽量暗敷；
（6）外窗：根据节能计算情况，全部更换为断桥铝合金窗；
（7）外立面：原有外墙保温加固方案，每一块保温板采用至少 4 个 M12 的锚栓加固,锚固于结构墙体内部小于 80mm；
（8）外墙粉刷真石漆墙面，色见效果图；
（9）屋面：重新做防水；
（10）地下室：有漏水的地方做防水处理，其余房间按地坪平面图重新做地坪；
（11）部分门洞或窗洞封堵；
（12）立面重新进行调整；
（13）所有窗台板拆除后重做；
（14）室外台阶及坡道损处修补；
（15）空调隔板统一样式，由专业厂家设计制作安装；
（16）空调留洞。
3、承包单位负责办公楼维修维护项目至竣工验收所涉及到的所有设计、采购和施工等工作。