* 项目名称及内容

项目名称：蚌埠市城市更新吴小街片区项目

项目编号：BB****SQGCZ****

招标人：蚌埠市淮盛资产运营管理有限公司

招标代理人：蚌埠市招标投标咨询服务有限公司

项目性质：投资人+工程总承包

项目地点：蚌埠市淮上区

实施时间：****年

项目内容：本项目合作期*年（包括建设期*年和运营期*年）。本项目运用“区域整体投资建设运营一体化”的开发理念，合作内容包括：项目开发整体策划；土地整理投资；基础设施及公共服务设施投资建设；项目运营等。建设内容包括合作范围内市政道路、基础设施及公共服务设施（包括后场新村安置房、九台农贸市场（如有）等）的设计、投融资、建设。

项目范围：详见可行性研究报告等文件。

项目规模：本项目建设场址均位于蚌埠市淮上区吴小街片区城市规划区内。东至京沪铁路货运线，西至盛中路，南至滨河路，北至双墩路，总用地面积****亩。新建项目区内道路**条，总长度******.*米，红线宽度**-**米，并同步配套建设道路沿线给排水、绿化、亮化、交通等配套设施。九台生活馆、后场新村安置房等工程。本项目静态总投资预计为**.**亿元。

投资概算：******万元

控制价：投资回报率＜*.**%，建筑安装工程费下浮率＞*.**%。

资金来源：国有资金，单位自筹。

批准文号：淮发改[****]**号

招标方式：公开招标（本项目采用“评定分离”方式组织招标活动）

* 投标人资格要求

*.* 企业要求

（*）投标人须具备建设行政主管部门核发的以下资质：

设计资质要求：投标人应满足①或同时满足②③项要求：

①工程设计综合甲级资质；

②工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质；

③工程设计市政行业乙级及以上资质或工程设计市政行业（道路工程）专业乙级及以上资质。

施工资质要求：同时具有①②项资质，且具有有效的安全生产许可证：

①市政公用工程施工总承包壹级及以上资质；

②建筑工程施工总承包壹级及以上资质。

如组成联合体投标，联合体各方应签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务。联合体中承担设计任务的成员应满足设计资质要求，承担施工任务的成员应满足施工资质要求。如联合体中有同类资质的投标人按照联合体分工承担相同工作的，则按照资质等级较低的成员确定联合体资质等级。

（*）业绩要求：

*）设计：****年*月*日以来，投标人承担过*个单个合同总建筑面积不低于**万平方米房屋建筑工程设计业绩，需提供****年*月*日以来的中标通知书或合同。

*）施工：****年*月*日以来，投标人承担过*个单个合同总建筑面积不低于**万平方米或合同金额不低于*亿元的房屋建筑工程施工业绩，需同时提供①中标通知书或合同、②****年*月*日以来竣工验收报告（设计、监理、施工、建设单位盖章）或行业主管部门出具的已完工证明。中标通知书、施工合同中约定的竣工时间、规模、造价与实际情况不一致时，以竣工验收报告或已完工证明中载明的信息为准。

*.* 相关人员要求：

（*）项目经理（即施工经理）资格、业绩：具备市政公用工程或建筑工程专业一级注册建造师资格，并持有有效的《安全生产考核合格证书》（B证）。业绩无要求。

（*）设计经理资格、业绩：具备一级注册结构工程师或一级注册建筑师资格。业绩无要求。

（*）合同履行期间，工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。除设计经理、施工经理以外，本次招标不对投标人的其他人员做评审要求。

*.* 联合体投标：本项目接受联合体投标。联合体作为投标人须满足以下条件：

*）联合体成员数量应不超过*家；

*）联合体牵头公司占项目公司股权比例应大于或等于**%，联合体除牵头公司以外的成员单位须在项目公司中出资占股；

*）已作为联合体成员参与的投标人，不得以自己名义单独投标或通过加入其他联合体参加本项目的投标；

*）联合体投标人，在提交投标文件的同时，应附上由所有成员签署的具有法律约束力的联合体协议。联合体协议需明确牵头公司及各方的权利义务。

*.* 资格审查方式：资格后审。

* 招标文件获取时间及方式

*.* 下载时间：****年*月*日以后

*.* 下载地址：蚌埠市公共资源交易中心网站（https://ggzy.bengbu.gov.cn）

投标人须在“安徽省公共资源交易市场主体库”（https://ggzy.ah.gov.cn/ahggfwpt-zhutiku）登记注册，通过验证后，登录蚌埠市公共资源交易中心网站，点击 “投标人登录”，进入蚌埠公共资源交易系统，查阅下载相关文件。投标人如不及时下载，后果自负。

* 公告发布时间、开标时间及地点、递交投标文件的截止时间及方式

*.* 公告发布时间：****年*月*日

*.* 开标时间：****年*月**日*时**分

*.* 开标地点：蚌埠市公共资源交易中心

*.* 递交投标文件的截止时间：同开标时间

*.* 递交投标文件的方式：通过蚌埠公共资源交易系统提交。

* 其他事项说明

*.* 投标保证金采用转账方式的必须从投标人基本账户转出，采用电子保函方式的必须使用投标人基本账户办理，否则其投标文件将被否决。

*.* 招标文件费用：每套人民币*元。

*.* 投标人在往投标保证金指定账户转账方式提交投标保证金时，务必要求转出银行必须在交易附言中注明：BB****SQGCZ****项目投标保证金，以确保转入银行进账单中能完整反映出交易附言的内容。否则，造成无法识别投标人的交易项目时，产生的一切后果由投标人自负。

*.* 本项目利用互联网远程开标时，投标人在网上开标大厅参与开标，无须委派被授权人（委托代理人）参加现场开标，不需现场递交投标资料。

*.* 本项目采用“评定分离”方式组织招标活动。

* 特别说明

*.* 本项目采用网上招投标方式，请投标人在“蚌埠市公共资源交易中心网站”下载最新版投标文件制作工具，软件运行需在国际互联网络通畅状态，各投标人需注意更新，以免造成标书制作错误，如因此导致无效投标，责任自负。具体见“服务中心-下载中心”栏目下的资料，仔细阅读招标文件要求和相关操作手册。如有技术问题请联系**********。CA数字证书和电子签章有关问题请拨打服务电话：安徽CA（****-*******）。省主体库使用相关问题请拨打服务电话：***-********转*-*。

*.* 投标人须使用数字证书（主锁）签章和加密投标文件。如未办理数字证书请及时到安徽蚌埠公共资源交易中心CA证书办理窗口，联系电话：****-*******。

*.* 本项目投标人需采用最新版投标文件制作工具，具体请在“蚌埠市公共资源交易中心网站→下载专区”中下载，软件运行需在国际互联网络通畅状态，各投标人需注意更新，以免造成标书制作错误，如因此导致无效投标，责任自负。

*.* 联合体成员的所有资料统一由牵头人上传到投标文件“资格审查资料”栏目内。未按规定上传资料的，可能造成不予认可。

* 联系方式

招标人：蚌埠市淮盛资产运营管理有限公司

地址：安徽省蚌埠市淮上大道****号办公楼***室

联系人：孙皓

电话：****-*******

招标代理机构：蚌埠市招标投标咨询服务有限公司

地址：蚌埠市南湖路****号

联系人：陈旭

电话：****-*******

邮箱：**********＠qq.com（邮件不得署名)

* 信息发布

本招标公告同时在以下媒体发布：

蚌埠市公共资源交易中心网站（https://ggzy.bengbu.gov.cn）；

蚌埠市人民政府网站(https://www.bengbu.gov.cn)；

安徽省招标投标信息网(https://www.ahtba.org.cn)；

安徽省公共资源交易监管网（https://ggzy.ah.gov.cn）。

* 异议受理

*.* 本项目的潜在投标人或其它利害关系人对资格预审文件有异议的，应当在提交资格预审申请文件截止时间*日前提出；对招标文件有异议的，应当在投标截止时间**日前提出。投标人对开标有异议的，应当在开标现场提出。投标人或者其他利害关系人，对评标结果有异议的，应当在评标结果公示期间提出。

*.* 异议时，应当按照《蚌埠市公共资源交易活动质疑异议和投诉举报暂行规定》（蚌政秘〔****〕**号）、《关于进一步规范异议质疑答复工作有关事项的通知》、《异议质疑受理操作指南》的规定，以书面形式加盖电子印章后通过蚌埠市公共资源电子交易系统在线提交。

联系人：孙皓 ；联系方式（电话）：****-*******。