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| 编号: AXW******-**SG |
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| *. 招标条件 |
| 南京玄武文化旅游发展集团有限公司建设项目梅园地块建设项目已经立项部门批准建设（立项批文号：玄发改备[****]**号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：******.**万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格预审方法选择合格的投标申请人参加投标。 |
| ~DaiJianDanWei受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。 |
| 江苏卓越益嘉工程咨询有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。 |
| *. 项目概述与招标范围 |
| *.* 标段名称：历史建筑结构加固及修缮工程 |
| *.* 工程地点：梅园地块位于玄武区梅园街道长白街以东、中山东路以北地块。具体四至范围：长白街以东、中山东路以北地块（东至现状、南至中山东路、西至长白街、北至汉府街）并包含北侧**栋民国建筑。 |
| *.* 工程类型： 特大型工程 |
| *.* 建设内容： 装饰装修工程; |
| *.* 结构类型： 砖木结构 |
| *.* 工期要求： ***日历天 |
| *.* 工程合同估算价： ****.**万元 |
| *.* 招标内容： 改造修缮工程; |
| *.* 单位工程及招标范围说明： 本次招标标段为历史建筑结构加固及修缮工程，共**幢建筑，陆续建于****-****年，近代西式住宅风格，砖木混合结构，建筑层数*~*层。招标范围为改造修缮，内容包括但不限于历史文物修缮、房屋结构加固、基础加固、外立面修缮、屋面改造、门窗修缮、电梯井道改造、样板房装修等，其中加固修缮约****万元，样板房装修面积约***平方米，装修金额约***万元，本工程属于特大型且技术复杂工程，具体施工内容详见招标图纸、招标工程量清单及招标合同要求。 |
| *.** 工程规模： 改造修缮面积：**** m*。 |
| *. 投标人资格要求 |
| *.* 投标人资质等级及范围：无 |
| *.* 项目经理资质类别和等级：注册建造师证建筑工程一级(含)以上。 |
| *.* 本次招标是否接受联合体投标：是。 |
| *.* 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 |
| *. 资格预审文件的获取 |
| *.* 从****年*月*日**时**分到 ****年*月*日**时**分为止，投标申请人请登录南京市公共资源交易中心网站（https://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）下载资格预审文件。 |
| *.* 资格预审递交文件的截止时间：****-**-** **:**:** |
| *. 资格审查办法 |
| *.* 对投标人的资格审查方法按照苏建规字（****）*号文件及有关法规文件的规定执行。 |
| *.* 本工程按照苏建规字（****）*号文件规定，资格审查必要条件为： |
| （*）具有独立订立合同的能力； |
| （*）企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定； |
| （*）以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合资格预审文件或招标文件要求，并附有共同投标协议； |
| （*）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）； |
| （*）项目负责人必须满足下列条件： |
| a. 项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业； |
| b. 项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满*个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批 文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内； |
| c. 项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过*年的。 |
| （*）投标人不得存在下列情形之一： *.为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）； *.为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本 招标项目提供招标代理、设计服务的； *.与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个 法定代表人的，或者相互控股、参股的； *.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的； *.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位； *.处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投 标资格被取消或者被暂停且在暂停期内； *.因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限 制在招标项目所在地承接工程的； *.投标人近 * 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表 人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过 * 年的。 |
| （*）符合法律、法规规定的其他条件。其他条件为： |
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| *.* 本工程根据项目实际选择资格审核查可选条件为： |
| | (*)企业承担过类似工程；
以上所指企业类似及以上工程是指：投标人自****年*月*日（含，时间以竣工验收时间为准）以来承担过单项合同金额在****万元及以上的房屋建筑加固工程施工业绩（厂房、住宅、仓储、公寓、民宿除外）。（须提供中标通知书、施工合同及工程竣工验收证明材料，三者缺一不可；提供的证明材料数据和内容出现不一致时，金额以合同为准，合同内容不允许有涂改、手写、增加的，否则业绩不予认可；如合同无法反映加固工程施工部分具体金额的，则需提供建设单位针对加固工程施工部分具体金额加盖公章的证明材料；提供的证明材料必须能够反映相关数据和内容，否则视为未提供；中标通知书、施工合同及工程竣工验收证明材料均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准，其他证明材料以扫描件形式编入至投标电子文件中。若提供的业绩为联合体业绩，投标人须为联合体业绩的牵头单位。）
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| *.* 确定潜在投标人方法：有限数量制 |
| | 采用有限数量制，通过资格条件审查的申请人多于*个的，按得分由高到低顺序选择 * 个通过资格预审的申请人参加投标。 |
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| *. 评标方法 |
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| | *、不采用两阶段评审
*、采用暗标
*、施工组织设计评审办法
评分制：评标委员会根据招标文件中确定的评审要点，对投标文件的施工组织设计进行评分。
*、开标时由招标人（招标代理）从以下方法和系数中随机抽取确定：
方法一：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为A〔当有效投标文件≥*家时，去掉最高和最低**%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件*-*家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效投标文件＜*时，则次低报价作为投标平均价A〕。评标基准价 =A×K，K 值在开标时由招标人随机抽取确定，K 值的取值范围为 **%-**%。
方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为A〔当有效投标文件≥*家时，去掉最高和最低**%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件*-*家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效投标文件＜*时，则次低报价作为投标平均价A〕，招标控制价为B，则:评标基准价 =A×K*×Q*+B×K*×Q*，Q*=*-Q*, Q*取值范围为**%～**%；K* 的取值范围为 **%～**%；Q*、K* 值在开标时由招标人随机抽取确定。K* 的取值范围，建筑工程为**%～***%，装饰、安装为**%～***%，市政工程为**%～***%，园林绿化工程为**%～***%，其他工程 **%～***%。K*由招标人在招标文件中明确。
*、投标报价的偏差率计算公式：
偏差率=***% ×|投标人报价 - 评标基准价|/评标基准价
*、报价评审偏差
总分:***分。投标报价：**分。偏离评标基准价的每增加*%扣*.*分，每降低*%扣*.*分，偏离不足*%的，按照插入法计算得分。
*、施工组织设计
*.总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分；
*.施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置；
*.施工进度计划和各阶段进度的保证措施；
*.劳动力、机械设备和材料投入计划；
*.施工过程各阶段质量安全的保证措施
*.关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案
*.新技术、新产品、新工艺、新材料应用；
施工组织设计**分。
*、业绩分
业绩:*分。
*、其他评分因素
信用评分：*分使用南京市建委信用评定分值
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| *. 发布公告的媒介 |
| 本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江苏省公共资源交易中心网（https://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江苏省建设工程招标网（https://www.jszb.com.cn/jszb/）等媒介上发布。 |
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| 本公告发布日期从 ****年*月*日**时**分到 ****年*月*日**时**分为止 |
| *. 其他 |
| | *.*、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
*.*、投标人必须签署《施工现场大气污染防治措施承诺书》，承诺书格式详见招标文件。
*.*、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格预审申请文件或投标文件中。具体内容详见资格预审文件或招标文件。
*.*、投标人的单位名称必须与企业营业执照、企业资质证书及安全生产许可证上的单位名称一致。如不一致，将导致资格审查不通过。
*.*、投标人资质等级及范围：具备专业承包特种专业工程专业承包(结构补强)(含)以上并且专业承包文物保护工程施工二级（含）以上并且专业承包建筑装修装饰工程二级(含)以上。
*.*、投标的项目负责人无在建工程，如有在建工程必须符合苏建规字[****]*号文规定，在建工程认定按照苏建规字[****]*号文规定执行。
*.*、投标人须提供拟投入本工程的项目负责人与投标人签订的有效劳动合同以及社保机构出具近半年（****年*月-****年**月）投标人为项目负责人缴纳的养老保险金缴费证明材料（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）；若项目负责人属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料及劳动合同，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。
*.*、本项目建筑业企业资质动态核查要求详见资格预审文件内容。
*.*、项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不限于以下两种情形）：
（一）同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；
（二）将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
*.**、本次招标不接受红黄牌警示单位投标，在资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准。）
*.**、该项目采用有限数量制资格预审，本工程资格预审时无人员到场要求，但投标单位所报项目负责人需远程参加项目负责人答辩，未按要求进行答辩的，将视为投标人自动放弃本标段的答辩权，具体答辩流程详见资格预审文件相关要求。
*.**、本项目采用有限数量制资格预审，具体评分办法如下：
*.**.*、财务状况（满分**分）
资格预审申请人****年度净资产≥****万元的得**分；
资格预审申请人***万元≤****年度净资产＜****万元的得**分；
资格预审申请人****年度净资产＜***万元的得**分；无内容不得分。
注：提供企业****年度经第三方会计师事务所或审计事务所审计的财务报告，以扫描件形式上传至电子资格预审申请文件中，提供的材料必须能反映出相关数据，否则视为未提供。投标人以联合体形式参与资审的，则以牵头人作为评分对象。
*.**.*、企业类似工程业绩（满分**分）
投标人自****年*月*日（含，时间以竣工验收时间为准）以来承担过单项合同金额在****万元及以上的房屋建筑加固工程施工业绩（厂房、住宅、仓储、公寓、民宿除外）的得**分。（须提供中标通知书、施工合同及工程竣工验收证明材料，三者缺一不可；提供的证明材料数据和内容出现不一致时，金额以合同为准，合同内容不允许有涂改、手写、增加的，否则业绩不予认可；如合同无法反映加固工程施工部分具体金额的，则需提供建设单位针对加固工程施工部分具体金额加盖公章的证明材料；提供的证明材料必须能够反映相关数据和内容，否则视为未提供；中标通知书、施工合同及工程竣工验收证明材料均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准，其他证明材料以扫描件形式编入至电子资格预审申请文件中。若提供的业绩为联合体业绩，投标人须为联合体业绩的牵头单位。资格审查中的企业业绩与资格预审有限数量制中的打分业绩可兼得。）
*.**.*、信誉（满分**分）
企业具有国家认可的资信（信用）评级机构或银行评定的AAA级资信（信用）等级的得**分；AA级资信（信用）等级的得**分；A级资信（信用）等级的得*分；没有则不得分。（提供有效期内的资信（信用）等级证书，以扫描形式编入电子资格预审文件中。投标人以联合体形式参与资审的，则以牵头人作为评分对象。）
*.**.*、认证体系（满分**分）
①企业具有有效期内的质量管理体系认证证书的得**分；
②企业具有有效期内的环境管理体系认证证书的得**分；
③企业具有有效期内的职业健康安全管理体系认证证书的得**分。
（提供有效期内的认证证书，否则不得分；相关证明材料以扫描件形式编入至电子资格预审申请文件中。投标人以联合体形式参与资审的，则以牵头人作为评分对象。）
*.**.*、拟派项目负责人进行答辩（满分**分）
拟派项目负责人答辩，拟定题目*个，满分**分。根据申请人所报项目负责人答辩进行打分。资审委员会根据项目情况，对拟派项目负责人的答辩主要内容进行考评打分，答辩对应的得分为：*.*分<优≤*.*分,*分≤良≤*.*分,*分≤一般<*分,无内容不得分。【题目由资格审查委员会出题，答辩采用暗标评审，答辩内容不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。本工程采用远程答辩模式。投标人登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按操作手册要求参与答辩活动。操作手册详见招标文件或南京市公共资源交易中心微快递栏目。】
*.**、本工程采用有限数量制，通过资格条件审查的申请人多于*个的，按得分由高到低顺序选择*个通过资格条件审查的申请人参加投标。如果资格预审总得分相同时，则按项目负责人答辩得分较高者排名在前；如项目负责人答辩得分也相同时，以企业净资产高的排名在前；如企业净资产也相同时，由评标委员会抽签决定排名。
*.**、评分标准中的打分业绩（*分）：
项目负责人自****年*月*日（含，时间以竣工验收时间为准）以来承担过单项合同金额在****万元及以上的房屋建筑加固工程施工业绩（厂房、住宅、仓储、公寓、民宿除外）的得*分。（须提供中标通知书、施工合同及工程竣工验收证明材料，三者缺一不可；提供的证明材料数据和内容出现不一致时，金额以合同为准，合同内容不允许有涂改、手写、增加的，否则业绩不予认可；如合同无法反映加固工程施工部分具体金额的，则需提供建设单位针对加固工程施工部分具体金额加盖公章的证明材料；提供的证明材料必须能够反映相关数据和内容，否则视为未提供；中标通知书、施工合同及工程竣工验收证明材料均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准，其他证明材料以扫描件形式编入至投标电子文件中。项目负责人业绩须为投标人业绩；若提供的业绩为联合体业绩，投标人须为联合体业绩的牵头单位。评分标准中的打分业绩与资格审查中的企业业绩、资格预审有限数量制中的打分业绩不可兼得。）
*.**、其他相关要求详见资格预审文件及招标文件。 |
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| *. 联系方式 |
| 招 标 人：南京玄武文化旅游发展集团有限公司 | 代理机构：江苏卓越益嘉工程咨询有限公司 |
| 地 址：南京市玄武区杨将军巷*号D* 街区 | 地 址：南京市鼓楼区集庆门大街***号*幢***室 |
| 邮 编：****** | 邮 编：****** |
| 联 系 人：梁琦 | 联 系 人：孟冉 |
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| 招标人信用承诺书：https://***.***.**.***/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=*ffd**de-c*f*-*fe*-*b**-**c*ae***e*d&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent |
| 招标文件查看地址：https://***.***.**.***/huiyuan/BackEnd/UniteElec/LiuChengElecView.aspx?ViewGuid=z**A*Q*cTN*aIciRa***outL*H*bA*dHYBvO**XedeJgAH*y*JtxpyCtUxTF*Wmp |
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江苏
2024-01-02
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