第一章 招标公告

*. 招标条件

本招标项目 招标编号为泉建招字[****]***号的泉州数字经济产业园二期综合服务大楼投融资建设一体化项目 已由 泉州市丰泽区发展和改革局 以 闽发改备[****]C******号 批准建设，项目业主为 泉州市丰泽区置业开发有限公司，建设资金来源 企业自筹，招标人为 泉州市丰泽区置业开发有限公司，委托的招标代理机构为 永信恒昌工程管理有限公司。本项目已完成 项目备案、可行性研究报告、初步设计、模拟清单，项目总投资估算 ******.**万元，现对该项目的投融资建设一体化进行公开招标。

*. 项目概况与招标范围

*.*、项目建设地点：福建省泉州市丰泽区北峰街道泉州软件园二期内****-**号储备用地；

*.*、项目建设规模：本项目用地面积为*****.**㎡，项目总建筑面积******㎡，其中：地上建筑面积*****㎡，包括商业面积*****㎡，酒店面积*****㎡，办公面积*****㎡，汇聚机房面积***㎡；地下总建筑面积*****㎡，包括配套用房面积 ****㎡，停车场面积*****㎡。具体工程建设内容及规模，最终以招标人确认的经审查的施工图纸为准；

*.*、项目投资规模：本项目建安工程费最高投标限价为*********元。建安工程费以发包人或其指定单位最终审核确定的结算金额为准；

*.*、招标范围和内容：

*.*.*、工程类别：房屋建筑工程；

*.*.*、招标类型：投融资建设一体化招标；

*.*.*、招标范围和内容：包括项目的投融资、建设（含采购、施工）一体化的总承包任务，项目建设内容及规模最终以招标人提供的经审查通过的施工图纸为准；

具体内容如下：

（*）投融资范围：要求投标人在中标后与招标人共同参与项目投融资，并根据本项目建设资金融资要求，利用其良好的资金状况及信用协助融资，为招标人提供资金支持，额度不少于项目批复概算建安投资金额的**%。投资建设合作人应在收到招标人出具的资金需求书面函件后的**个日历天内汇达招标人指定账户（单笔资金支持额度以函件上明确的金额为准），同时约定偿还投资本金及合理回报利润的方式（其中回报利率为年利率*%，融资资金使用周期详见项目合同）；

（*）施工范围：包括但不限于施工图纸所载明的全部建筑的基础工程、一般土建工程、装修工程（酒店为精装，商业、办公为毛坯）、结构工程（含装配式，装配率**%）、安装工程、空调工程、基坑支护及土方工程、智能化工程、设备工程、室外配套工程等；以及按照国家现行有关建设工程规范、规程、技术标准和项目整体全部使用功能要求必须配套完成的工作内容，具体详见最终以招标人确认的经审查的施工图纸及工程量清单；

（*）采购范围：标的范围内所需全部材料、设备及设施的采购（含安装、试运行等服务）；

（*）其他要求：总承包单位必须负责与分包工程的其他承包人及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至完成本工程项目总承包范围内相关的竣工备案验收及归档材料。总承包单位负责协助发包人办理规划、建设相关的所有审批、报建手续等。

*.*、工期要求：本项目建设期为*年（自签订《工程总承包合同》次日起至项目整体竣工验收合格之日止）；其中各关键节点的工期要求为：以最终签订的《工程总承包合同》为准；

*.*、标段划分：无标段划分，投标人应对本项目的招标范围进行全部投标；

*.*、质量要求：（*）项目投融资必须满足本项目总体建设的要求；（*）施工质量必须达到现行《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关现行施工验收规范合格标准，装配式建筑须按《福建省装配式建筑评价管理办法（试行）》（闽建〔****〕*号）的规定通过建设行政主管部门的装配式建筑认定；（*）采购及安装质量必须符合招标人要求及有关部门制定的质量规范要求。

*. 投标人资格要求

*.*、投标人应在中华人民共和国境内注册成立并有效存续的企业法人或合伙企业，具备有效的企业法人（或合伙企业）营业执照。

*.*、本招标项目要求投标人须具备 建设行政主管部门核发的有效的建筑工程施工总承包二级及以上资质和《施工企业安全生产许可证》 。

*.*、投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人的资格要求：*人，应具备建设行政主管部门核发的合格有效的建筑工程专业一级注册建造师执业资格，并持有合格有效的安全生产考核合格证书B证。

*.*、本招标项目 不接受 联合体投标。

*.*、投标人“类似工程业绩”数量要求： / ；“类似工程业绩”是指： / 。

*.*、投标人拟派出担任本项目的项目负责人“类似工程业绩”数量要求： / ；“类似工程业绩”是指： / 。

*.*、各投标人均可就本招标项目上述标段中的 / 个标段投标，但最多允许中标 / 个标段。

*.*、其他资格要求：本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。

*. 资格审查办法及评标办法

*.*、本招标项目采用 资格后审 方式对投标人的资格进行审查，评标办法为 综合评估法。

*.*、定标方法：由评标委员会推荐*个中标候选人。

*. 招标文件的获取

*.*、凡有意参加投标者，请于****年**月*日**时**分**秒（北京时间，下同）至****年**月**日**时**分**秒通过 泉州市公共资源交易信息网（https://ggzyjy.quanzhou.gov.cn） 采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 海迈电子标书软件最新版本 打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

*.*、网上报名的具体操作方法详见泉州市公共资源交易信息网（网址：https://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）下载专区中的相关操作指南。

*. 投标保证金的提交

*.*、投标保证金提交的时间：****年**月**日**时**分前到账。

*.*、投标保证金提交的金额：人民币**万元整（下同）。

*.*、投标保证金提交的方式：具体详见招标文件投标人须知前附表。

*. 投标文件的递交

*.*、投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：****年**月*日**时**分**秒，投标人应在截止时间前通过 泉州市公共资源交易信息网（https://ggzyjy.quanzhou.gov.cn） 完成电子投标文件的递交；

*.*、逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

*. 履约担保的要求

*.*、履约担保金额：为建安工程费签约合同价的**%。

*.*、履约担保形式：详见本项目合同。

*.*、履约担保期限：详见本项目合同。

*. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fujian.gov.cn）、泉州市公共资源交易信息网（https://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）上发布。招标文件内容如有更正时，永信恒昌工程管理有限公司将通过上述网址发布，请投标人自行留意关注。

**. 联系方式

招标人：泉州市丰泽区置业开发有限公司

地址：福建省泉州市丰泽区宝洲街***号成洲工业区*幢*-**，

邮编：******，电子邮箱: / ，

电话：***********，传真： / ，

联系人：黄先生。

招标代理机构：永信恒昌工程管理有限公司

地址：福建省泉州市丰泽区宝洲街***号成洲工业区A**栋*-**，

邮编：******，电子邮箱: yxhcgcgl@***.com ，

电话：****-********、***********，传真： / ，

联系人：郑工。

公共资源电子交易平台名称：泉州市公共资源交易信息网

网址：https://ggzyjy.quanzhou.gov.cn

联系电话：****-******** / ********

招投标监督机构名称：泉州市丰泽区住房和城乡建设局

地址：福建省泉州市丰泽区田安路南段丰泽建设大厦

联系电话：****-********

公共资源交易中心名称：泉州市公共资源交易中心

地址：泉州市丰泽区海星街***号东海大厦A幢*楼市公共资源交易中心

联系电话：****-********