本工程 苹果园交通枢纽商务区土地一级开发项目****-***地块R*二类居住用地（公租房）项目工程总承包（建筑师负责制） 已由 北京市发展和改革委员会 以 京发改（核）〔****〕***号 批准建设，招标人为 北京市燕景保障性住房建设投资有限公司 ，建设资金来自 国有企业单位自筹资金（地方） ，项目出资比例为 ***% 。工程已具备招标条件,现对该项目的施工进行公开招标。

*.* 本工程的建设地点 石景山区金顶东路与苹果园商务区加密三路交叉口
*.* 本工程的建设规模 总建筑面积约*****.**平方米，其中地上建筑面积约*****.**平方米，地下建筑面积约*****.**平方米，建筑最高度**.*米 合同估算价 ***** （万元）
*.* 本工程的计划工期 *** 日历天
*.* 招标范围 本项目为装配式住宅，拟采用工程总承包方式发包，投标人将按照招标人约定的标准、规范、工程的功能、规模、考核目标和竣工日期等要素，完成本项目相应用地规划许可红线范围以内的所有工程设计、采购、施工（含竣工试验、竣工后验、交付，并在缺陷责任期及保修期内维修其任何缺陷和质量问题）、试运行、竣工备案等实施全过程的工程总承包；承包人对本工程的质量、安全、费用和进度负责；并提供相关所需服务。包括本工程的设计、总体策划以及实施组织管理的策划和具体工作。具体内容详见招标文件。
*.* 其他 本项目执行建筑师负责制。即参照《北京市规划和自然资源委员会关于印发<北京市建筑师负责制试点指导意见>的通知》（京规自发【****】**号）、《北京市建筑师负责制项目应用指南》（京规自发【****】***号）及相关配套文件精神，明确责任建筑师为设计团队的总负责人，并负责组建设计团队，接受招标人委托，代表招标人对项目建设过程和建筑产品的总体质量和品质进行监督，对建筑师负责制的实施情况负总责。结合本项目情况服务范围包含工程设计、招标采购管理和合同管理三部分内容。具体内容详见招标文件第二章“投标人须知前附表”附件：建筑师服务内容清单。

*.* 本工程招标要求投标人须具备 建筑工程施工总承包三级[新]及以上与建筑行业(建筑工程)专业设计甲级及以上 资质， 近**年具有*项*万平方米（含）以上的住宅类项目的设计业绩或工程总承包业绩（工程总承包业绩不可作为设计业绩或施工业绩） （近年类似工程描述）业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中,投标人拟派项目经理须具备 建筑工程 专业 注册建造师二级及以上 级注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程项目的项目经理；外地来京建筑企业在办理进京备案时，应当一并办理注册建造师备案手续。
*.* 本工程招标 接受 （接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
（*）联合体各方必须按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
（*）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一工程中参加资格审查。
*.* 其他要求 *、本次招标要求投标人须具备如下资质条件：*.*企业资质要求：具有独立法人资格，企业需具备建筑行业（建筑工程）甲级（含）以上设计资质以及建筑工程施工总承包叁级（含）以上资质；如申请人为联合体形式时，联合体企业需具备建筑行业（建筑工程）甲级（含）以上设计资质以及建筑工程施工总承包叁级（含）以上资质，并提供联合体协议书（应明确分工约定）。*.*近年类似项目业绩要求：近**年具有*项*万平方米（含）以上的住宅类项目的设计业绩或工程总承包业绩（工程总承包业绩不可作为设计业绩或施工业绩）。*.*项目经理资质要求：（*）应具有建设行政主管部门颁发的国家一级注册建筑师执业资格证书、注册证书（注册单位与投标人一致）；或建筑工程专业二级注册建造师执业资格证书、注册证书（注册单位与投标人一致）；（*）工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工负责人（施工总承包项目经理）；（*）在负责过的设计业绩中作为设计负责人至少负责过*项*万平方米（含）以上住宅项目的设计业绩，或在负责过的施工业绩中作为项目经理至少负责过*项*万平方米（含）以上住宅项目的施工业绩，或在负责过的工程总承包业绩中作为项目经理至少负责过*项*万平方米（含）以上住宅项目的工程总承包业绩，工程总承包业绩不可作为设计业绩或施工业绩。*.*设计负责人资质要求：（*）应具有建设行政主管部门颁发的一级注册建筑师执业资格证书，注册证书（注册单位与投标人一致）；（*）在负责过的业绩中作为设计负责人至少负责过*项*万平方米（含）以上住宅项目的设计业绩（工程总承包业绩不可作为设计业绩）。*.*施工负责人资质要求：应具有建设行政主管部门颁发的二级注册建造师资格证书，注册证书（注册单位与投标人一致）（建造师专业类别为建筑工程、持有安全生产B本且有效），且在确定中标人时未担任其他在建工程的项目经理。*.*说明：在满足资格条件的前提下项目经理可兼任设计负责人或施工负责人，但设计负责人与施工负责人不能为同一人。*、本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（*）联合体各方必须签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；（*）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在本招标项目中参加投标；（*）联合体各方根据联合体协议书约定的分工内容认定企业资质，须具有满足招标公告要求的资质及业绩等；（*）联合体各方就本工程承担连带责任；（*）联合体成员总数不能超过*家；（*）联合体必须指定牵头人，接受委托并代表所有联合体成员负责投标和合同实施签订阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书；联合体投标时，按招标文件要求在规定部位加盖联合体各方企业公章和法定代表人或委托代理人签字或盖章（除联合体各方营业执照，资质证书、自有人员、业绩等资料）；（*）联合体组成后不得变化。

*.* 本工程招标采用失信被执行人 否决性 （限制性/否决性）惩戒方式。
*.* 本工程招标对信誉的其他要求
（*）本工程招标对被警示为施工安全风险企业 采取否决性 （不采取/采取限制性/采取否决性）惩戒方式。
（*）其他要求： 领取招标文件时需提供以下资料：（*）加盖单位公章的营业执照副本、资质证书副本、安全生产许可证副本（非施工企业可不提供）复印件；（*）项目经理、设计负责人、施工负责人执业资格证书（含注册证书，持二级建造师执业资格证书的提供安全B本）；（*）“领取招标文件”的法定代表人授权委托书原件、被授权人身份证原件及加盖单位公章的复印件以及项目经理、设计负责人、施工负责人的本单位的近一年的社保缴费证明复印件加盖单位公章（联合体投标的，由牵头方提供，并提供加盖联合体各成员单位的联合体协议书）；为了便于投标人信息登记，投标人除提供上述资料，还需要同时提供加盖投标人单位章的营业执照副本复印件及资质证书副本复印件一份（以联合体形式投标的，联合体成员双方均需分别提供）。

*.* 凡有意参加投标者且资质符合本章第*.*款规定的，方可于 **** 年 ** 月 ** 日至 **** 年 ** 月 ** 日，每日上午 * 时至 ** 时，下午 ** 时至 ** 时，在 北京市丰台区吴家村路**号 北重阿尔斯通南门（华诚博远集团） （详细地址）持单位介绍信、经办人身份证购买招标文件。
*.* 招标文件每套售价 *** 元，售后不退。图纸押金 **** 元，在退还图纸时退还（不计利息）。

*.* 凡购买招标文件者，方可递交投标文件。投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为 **** 年 ** 月 ** 日 ** 时 ** 分，地点为 北京市石景山区实兴大街**号院**号楼八层***室（石景山区公共资源交易中心） （详细地址）。
*.* 逾期送达的投标文件，招标人不予接收。

本次招标公告已在北京市公共资源交易服务平台（全国公共资源交易平台〔北京市〕，网址：ggzyfw.beijing.gov.cn）上发布，同时在 北京建设工程交易信息网（https://www.bcactc.com/） （发布公告的媒介名称）上发布。

招标人或招标代理机构：（盖企业CA电子印章）

法定代表人或其授权委托人：（盖个人CA电子印章）

公告发布时间： **** 年 ** 月 ** 日